房价交房合同协议

房价交房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋买卖及交房事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，订立本合同协议，以资共同遵守。一、标的物具体描述房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.该房屋的产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为甲方。附属设施及相关物品1.随该房屋一并转让的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：室内装修、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、停车位等]。2.甲方应将该房屋内现有可移动物品（如家具、家电等，如有明确约定）一并交付乙方，但双方另有约定的除外。二、房价及付款方式房价1.双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、附属设施价格及办理产权过户等相关费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房价的[x]%。3.银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），由银行直接发放至甲方指定账户。乙方应按照银行要求按时偿还贷款本息。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。4.尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施、相关物品交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续所需应由甲方承担的税费及费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不受任何第三方的干扰。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格和方式购买房屋。在房屋交付并办理完产权过户手续后，依法享有该房屋的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋及协助办理产权过户手续等义务。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。向甲方提供办理贷款所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时提出。承担因办理房屋产权过户手续所需应由乙方承担的税费及费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。四、交房时间及条件交房时间甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。交房条件1.房屋经竣工验收合格，取得《建筑工程竣工验收备案表》。2.房屋达到本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构完好、装修符合约定、附属设施正常运行等。3.甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。4.甲方已结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。五、房屋交付及验收交付程序1.在交房日期前，甲方应书面通知乙方办理交房手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交房手续。3.双方在交房现场共同对房屋及附属设施、相关物品进行验收，并填写房屋交接清单。验收标准1.房屋验收应按照本合同约定的交付标准进行，同时参照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范等执行。2.乙方对房屋及附属设施进行验收时，如发现问题应及时提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[x]个工作日内进行核实并予以修复或整改，直至达到验收标准。交付确认经双方验收合格后，双方在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付给乙方。房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方。六、产权过户过户时间甲方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如遇政策调整或不可抗力等特殊原因导致过户延迟的，过户日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方承担的税费及费用，乙方承担应由乙方承担的税费及费用。过户手续办理1.甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，提供真实、准确、完整的过户资料，并共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。2.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，由责任方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。七、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房价款，同时按照房价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房价款，同时按照房价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照房价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定办理贷款手续或贷款申请未获批或获批金额不足，且未在规定时间内补足差额部分，导致甲方未能按时收到全部房价款的，乙方应承担违约责任，按照本款第1项的规定支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定在交房时对房屋进行验收或无正当理由拒绝接收房屋，视为乙方已接收房屋，由此产生的风险责任由乙方承担。同时，乙方应按照房价款的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协