房屋三项合同协议

房屋三项合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属设施设备房屋内包含以下附属设施设备：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机、灯具等设备的品牌、型号及数量]。房屋外有[描述院子、停车位等附属设施情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则承担因此给乙方造成的一切损失。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及有关部门的要求配合办理相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，结清房屋所产生的水、电、气、物业等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关附属设施设备，并办理产权过户手续。对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及有关部门的要求配合办理相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在房屋交付后，承担房屋所产生的水、电、气、物业等各项费用。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款房屋总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行协议义务后，抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。（二）交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、质量等情况。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.乙方在验收房屋及附属设施设备无异议后，应向甲方支付剩余房屋价款（如有）。五、产权过户（一）过户时间双方应在本协议签订后[具体日期]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于房屋修复费用、装修损失、因无法取得产权导致的房屋贬值损失、乙方另行购房的差价损失等，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具