果园转让合同协议

果园转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处果园，现甲方有意将该果园转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就果园转让事宜达成如下协议：一、果园基本情况及标的物描述1.果园位置：本果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.果园面积：果园总面积为[x]亩，其中已种植果树的面积为[x]亩，未开发利用的土地面积为[x]亩。3.果树品种及数量：果园内现种植有[具体果树品种1]共计[x]棵，树龄约为[x]年；[具体果树品种2]共计[x]棵，树龄约为[x]年；[具体果树品种3]共计[x]棵，树龄约为[x]年等（详细列举各种果树品种及数量）。4.配套设施：果园内配套有[灌溉设施具体情况，如灌溉管道的铺设长度、水泵的型号及数量等]灌溉设施、[道路情况，如主干道及支路的长度、宽度、硬化程度等]道路、[房屋情况，如房屋的间数、面积、用途等]房屋及[其他配套设施，如仓库、工具房等的具体情况]等相关设施。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本次果园转让的价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在办理完果园相关过户手续（如有）及交接手续后的[x]日内，将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用果园。2.义务：保证对转让的果园拥有合法的所有权及处分权，确保果园不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知果园的经营状况、果树生长情况、土地性质及使用年限等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，协助乙方办理果园相关手续（如有），包括但不限于土地承包经营权变更登记（若涉及）、果园相关证照的变更等，并提供必要的协助和支持。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。在转让前，负责处理果园的债权债务关系，保证果园在转让后不存在任何遗留的债权债务纠纷。若因甲方未妥善处理债权债务问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付果园及相关配套设施，并保证交付的果园及设施符合正常使用状态。在交付果园时，向乙方提供果园内果树的种植记录、养护记录、病虫害防治记录等相关资料，以便乙方更好地管理果园。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定的时间和方式接收果园及相关配套设施，并对果园进行自主经营和管理。有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续及交付资料等义务。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途合理使用果园及相关配套设施，不得擅自改变果园的经营性质、用途或破坏果园内的果树及其他设施。若因乙方原因导致果园及设施遭受损坏或改变用途，乙方应负责修复或恢复原状，并承担相应的赔偿责任。在接收果园后，自行承担果园的经营风险和费用，包括但不限于果树的养护、施肥、病虫害防治、灌溉、雇工等费用。在经营果园过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，照章纳税。若因乙方违法经营导致果园遭受任何损失或受到相关部门处罚，乙方应自行承担全部责任。在本协议履行过程中，如因乙方原因需要对果园进行改造、扩建或新建其他设施，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相关手续。改造、扩建或新建所需的费用由乙方自行承担。四、果园交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后且乙方支付完定金后的[x]日内，将果园及相关配套设施交付给乙方。2.交付内容：甲方交付的果园应包括果园内的所有果树、配套设施以及果园的相关资料（如种植记录、养护记录等）。3.交付标准：交付的果园及设施应处于正常使用状态，果树应生长良好，无重大病虫害，灌溉设施、道路等配套设施应能正常运行。4.接收确认：乙方应在收到甲方交付的果园及相关设施后的[x]日内，对交付内容进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改或修复，直至符合交付标准。乙方验收合格后，应签署书面的接收确认书。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付果园或交付的果园及设施不符合约定标准，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变果园用途、破坏果园设施等，应按照本协议约定承担相应的违约责任（具体违约责任见本协议第三条第（二）款第2项）。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的协助办理相关手续等义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协