房产渠道合同协议

房产渠道合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房产销售相关需求，乙方具备房产销售渠道服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房产销售渠道服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）委托销售房产基本信息1.房产位置：[详细地址]2.房产类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[x]平方米4.户型结构：[几室几厅几卫等]5.房屋现状：[毛坯/精装修等]（二）服务内容乙方负责为甲方提供房产销售渠道服务，包括但不限于：1.利用自身渠道资源对甲方房产进行推广宣传，吸引潜在客户。2.协助甲方与潜在客户进行沟通、洽谈，促成房产交易。3.收集、整理客户信息，并及时反馈给甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售渠道服务工作进行监督、检查。有权知晓房产销售进展情况及客户信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋户型图、小区规划图等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。配合乙方与潜在客户的沟通、洽谈工作，提供必要的协助。对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。在履行服务职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房产销售渠道服务职责。积极拓展销售渠道，采取有效措施推广甲方房产，提高房产销售成功率。如实向甲方反馈房产销售进展情况及客户信息，不得隐瞒或虚报。对甲方提供的房产相关资料及在服务过程中知悉的甲方商业秘密及客户信息予以保密。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。遵守法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规行为。在与潜在客户沟通、洽谈过程中，不得作出虚假承诺或误导性陈述。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方按照房产实际成交金额的[x]%向乙方支付服务费用。（二）支付方式1.在房产交易双方签订《房屋买卖合同》且甲方收到购房定金后，甲方向乙方支付定金部分对应的服务费用。2.在房产交易完成，即房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方向乙方支付剩余服务费用。（三）费用结算乙方应在每月[x]日前向甲方提供上月服务费用结算清单，甲方应在收到结算清单后的[x]个工作日内进行审核确认。如双方对结算金额无异议，甲方应在审核确认后的[x]个工作日内支付相应服务费用。四、房产销售相关事宜（一）销售价格甲方确定房产销售底价为每平方米[x]元，乙方在推广销售过程中，不得低于该底价与客户签订《房屋买卖合同》。如因市场原因确需调整销售价格，甲方应书面通知乙方，乙方按照甲方调整后的价格进行销售。（二）销售期限本协议约定的房产销售期限为自本协议生效之日起[x]个月。在销售期限内，乙方应积极履行销售职责，尽力促成房产交易。如销售期限届满，房产未成功售出，双方可协商延长销售期限或终止本协议。（三）合同签订乙方促成潜在客户与甲方达成购房意向后，应及时通知甲方，并协助甲方与客户签订《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》的条款应符合法律法规及相关政策规定，双方应严格按照合同约定履行各自义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假或不完整的房产相关资料，导致乙方在服务过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行服务职责，导致房产销售未成功或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照房产销售预期收益的[x]%计算，但最高不超过乙方已收取的服务费用总额。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或客户信息，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金[x]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在销售过程中低于甲方确定的销售底价与客户签订《房屋买卖合同》，乙方应按照销售差价的[x]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应负责补足销售差价部分给甲方。4.若乙方擅自变更或解除本协议，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产销售完毕且双方权利义务履行完毕之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规及政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（三）协议份数本协