购地协议合同协议

购地协议合同协议甲方（出让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称"该土地"），愿意出让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以最终测量为准）。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地等]4.土地现状：该土地目前[土地上的附着物情况，如是否有建筑物、树木等，以及土地的平整程度等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让款。要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理土地过户登记等，办理手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。在本协议签订后[x]日内，将该土地交付给乙方，交付标准为[交付土地的具体条件，如平整土地等]。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该土地的使用权。要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。按照土地用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。在取得该土地使用权后，应按照法律法规规定及时办理相关登记手续。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额：双方约定该土地的出让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定支付全部土地出让款后，抵作土地出让款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余土地出让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[办理土地过户登记手续前的具体时间]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应立即协助乙方办理土地过户登记手续。四、土地过户登记1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。办理土地过户登记手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。2.如因政策调整或其他不可抗力原因导致土地过户登记手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的土地出让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方已支付的土地出让款不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[x]日内将土地恢复原状，并返还给甲方。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_____________