房产协议买卖合同

房产协议买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。该房产所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房产位于第[x]层。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[规定用途]。该房产附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位的位置、面积等情况，如位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米的地下车库一个]。2.房屋装修情况该房产为[毛坯房/精装修房/简装修房]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆墙面，工艺为两遍底漆三遍面漆]。地面：[地面装修材料及工艺，如实木地板，工艺为基层处理后铺设]。门窗：[门窗材质及规格，如断桥铝门窗，规格为[具体尺寸]]。厨房：[厨房配备的设备及装修情况，如整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机等，橱柜材质为[具体材质]]。卫生间：[卫生间配备的洁具及装修情况，如马桶为[品牌及型号]，洗手盆为[品牌及型号]，淋浴设施为[品牌及型号]，卫生间墙面地面为[瓷砖品牌及规格]]。3.相关设施设备供水：[供水方式，如市政供水]，水质符合国家规定标准。供电：[供电方式，如市政供电]，电力供应稳定。供气：[供气方式，如天然气]，燃气管道设施齐全，可正常使用。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自供暖]，供暖设施完善，供暖期内温度符合相关标准。通讯：[小区内通讯覆盖情况，如中国移动、中国联通、中国电信信号覆盖良好]。有线电视：[有线电视接入情况，可正常接收[x]套节目]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.甲方应在本合同签订后[x]日内，向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、契税完税证明等资料的原件或复印件，并协助乙方办理房产过户手续。4.甲方应在交房前确保该房产保持现状（除本合同约定的装修及设施设备变动外），并承担交房前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。5.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并协助乙方对房屋进行验收。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和标准交付该房产，并办理房产过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方支付购房定金[x]元。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。4.乙方应在房产过户手续办理完毕后[x]日内，支付剩余购房款。5.乙方应按照国家及地方相关规定，承担办理房产过户手续所需的税费及其他费用。三、付款方式及时间1.定金：乙方应在本合同签订后[x]日内向甲方支付购房定金人民币[x]元。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元。首付款金额为房价款总额的[x]%。3.剩余房款：乙方应在房产过户手续办理完毕后[x]日内，以银行贷款或现金方式向甲方支付剩余购房款人民币[x]元。如乙方选择银行贷款支付剩余房款，应在本合同签订后[x]日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金方式补足差额部分。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的水、电、气、暖等配套设施已达到正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，保证房屋质量符合国家及地方相关标准。房屋交付时，应保持本合同约定的装修及设施设备现状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。五、房产过户手续1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料，缴纳相关费用，并配合办理房产过户手续。如因乙方原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照已收房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照已收房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。4.若甲方擅自变更本合同约定的房屋装修及设施设备，应按照变更部分价值的[x]%向乙方支付违约金，并负责恢复原状。如无法恢复原状的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权另行处置该房产。2.若乙方因自身原因导致房产过户手续延迟办理或无法办理的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价差价损失、违约金损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自变更本合同约定的房屋用途或损坏房屋结构及设施设备，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖