购房优惠协议书有效

购房优惠协议书有效甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买甲方房屋的意愿，甲方同意给予乙方一定的购房优惠。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就购房优惠事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋产权状况为[有产权/无产权等详细情况]。2.购房优惠内容甲方同意给予乙方购房价格优惠，优惠后房屋总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含房屋售价、配套设施费用等一切与购房相关的费用。乙方享受的优惠政策还包括[详细列举其他优惠，如赠送车位使用权、装修礼包等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款项。有权对乙方的购房资格等情况进行核实。2.义务保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定为乙方办理房屋交付及产权登记手续，确保乙方按时、顺利取得房屋产权证书。在办理过程中产生的一切税费及相关费用，按照法律法规及政策规定各自承担，但因甲方原因导致增加的费用由甲方承担。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。如房屋存在质量问题，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施，直至达到合格标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。向乙方提供房屋相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、施工许可证等，协助乙方办理购房贷款、产权登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享受购房优惠政策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定交付房屋并办理产权登记手续。2.义务向甲方提供真实、有效的个人信息及购房资格证明文件，如因乙方提供虚假信息导致无法享受优惠政策或产生其他法律纠纷的，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。在签订本协议后，积极配合甲方办理购房相关手续，如提供必要的文件、签署相关协议等。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。接受房屋交付时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行处理。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]支付购房款项。2.付款时间若乙方选择一次性付款：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋交付前[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若乙方选择分期付款：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在[具体分期时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在[具体分期时间2]，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。......在房屋交付前[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若乙方选择银行贷款：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金方式补足差额款项或按照一次性付款方式支付剩余购房款。在房屋交付前，乙方应确保贷款已发放至甲方指定账户，如因贷款延迟发放导致房屋交付延误的，乙方应承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。房屋已按照设计图纸及合同约定进行装修（如有），装修质量符合相关标准和合同约定。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方在接到通知后，应按照甲方指定的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带有效身份证件及本协议等相关文件。双方共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照本协议约定及时进行整改，整改完成后双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。房屋交付验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[x]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。2.登记手续甲方负责提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并缴纳办理产权登记所需的税费及其他费用。办理产权登记过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致登记时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按照约定给予乙方购房优惠或擅自提高房价的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷、抵押、查封等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失及按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按照约定支付购房款项或提供虚假信息的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在签订本协议后擅自解除协议或不配合甲方办理购房相关手续的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议