棚改征收合同协议

棚改征收合同协议甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方统一社会信用代码]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号：[被征收方身份证号码]地址：[被征收方地址]鉴于甲方因[棚改项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行征收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就棚改征收事宜达成如下协议：一、征收标的物及相关情况说明1.房屋基本情况乙方被征收房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋所有权证号为[房屋所有权证号码]，土地使用权证号为[土地使用权证号码]。房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.附属设施情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如车库、储物间、院落、附属建筑物等]，具体情况如下：[详细描述各附属设施的面积、结构、使用状况等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施进行征收。对征收范围内的房屋及附属设施的权属、面积、用途等情况进行调查核实，乙方应予以配合。2.义务按照本协议约定的征收补偿标准和方式，向乙方支付征收补偿款。按照国家和地方有关规定，办理房屋征收相关手续，确保征收工作合法合规进行。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使乙方搬迁。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付安置房或提供补偿安置资金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付征收补偿款，并获得相应的安置补偿。对甲方征收行为的合法性进行监督，有权要求甲方提供征收相关文件和资料。在规定的搬迁期限内，选择货币补偿或产权调换的补偿方式。2.义务配合甲方进行房屋及附属设施的调查、评估等工作，如实提供相关资料和信息。在本协议约定的搬迁期限内完成搬迁，并将被征收房屋及附属设施完整交付给甲方。按照法律法规规定和本协议约定，办理房屋及土地相关权属注销手续。不得在已达成征收协议的房屋及附属设施上进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋及附属设施现状的行为。三、征收补偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等各项费用。房屋价值补偿按照具有相应资质的房地产评估机构评估确定的价值为准，评估价值为人民币[x]元。附属设施补偿根据附属设施的评估价值，共计人民币[x]元。搬迁补偿费用为人民币[x]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补偿按照乙方被征收房屋建筑面积，每月每平方米[x]元的标准，一次性支付[x]个月，共计人民币[x]元。以上各项补偿费用总计人民币[x]元。2.产权调换甲方提供位于[安置房具体地址]的安置房与乙方被征收房屋进行产权调换。安置房建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。产权调换房屋的价值与乙方被征收房屋的价值按照本协议约定的评估方式进行计算，双方按照差价互补的原则进行结算。若安置房价值高于乙方被征收房屋价值，乙方应向甲方支付差价人民币[x]元；若乙方被征收房屋价值高于安置房价值，甲方应向乙方支付差价人民币[x]元。甲方应按照国家和地方有关规定，办理安置房的产权登记手续，确保乙方取得合法的房屋产权。乙方选择产权调换的，过渡期限为自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理安置房交付手续之日止，共计[x]个月。过渡期间，甲方按照本协议约定的临时安置补偿标准向乙方支付临时安置补偿费。四、征收补偿款支付方式及时间1.货币补偿款支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付货币补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方完成搬迁并将被征收房屋及附属设施完整交付给甲方之日起[x]个工作日内，支付剩余货币补偿款，即人民币[x]元。2.产权调换相关款项支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付产权调换房屋差价（如有）的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在安置房竣工验收合格后，甲方应通知乙方办理安置房交付手续。乙方在办理交付手续时，双方按照本协议约定结算产权调换房屋差价（如有），多退少补。五、搬迁期限及腾空房屋交付1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成搬迁，并将被征收房屋及附属设施腾空交付给甲方。2.腾空房屋交付标准乙方应确保被征收房屋及附属设施保持原状，不得损坏房屋结构和附属设施，不得拆除门窗、水电设施、卫生洁具等物品。房屋内的物品由乙方自行负责清理和处置，乙方应在搬迁期限内将房屋钥匙及相关产权证件交付给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付全部征收补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未按照本协议约定提供安置房或安置房存在质量问题等不符合交付条件的情况，甲方应承担违约责任，按照本协议约定的临时安置补偿标准的双倍向乙方支付临时安置补偿费，并负责在规定时间内解决安置房问题，确保乙方能够按时入住。若因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付全部征收补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁并腾空房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已领取的征收补偿款，同时乙方应按照征收补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。若乙方违反本协议约定，在已达成征收协议的房屋及附属设施上进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋及附属设施现状的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权从征收补偿款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方作出错误的征收补偿决定或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具