房抵借款合同协议

房抵借款合同协议合同编号：[具体编号]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方因[借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"抵押物"）作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方向甲方借款人民币[大写借款金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途为[具体借款用途]，乙方应按照本协议约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限为[借款期限起始日]至[借款期限截止日]，共计[借款期限总天数]天。借款期限起始日以甲方实际放款日为准，若甲方分次放款，则以最后一次放款日为准确定借款期限起始日。三、借款利息及还款方式1.借款利息按照[年利率%]计算。利息自甲方实际放款之日起计算，按日计息，按月结息。结息日为每月的[结息日具体日期]，乙方应在结息日当日向甲方支付当月利息。若乙方未能按时支付利息，则自逾期之日起，按照未支付利息金额的[逾期利率%]加收逾期利息。2.还款方式为[还款方式，如等额本息、等额本金、一次性还本付息等]，具体还款计划如下：[还款期数1]：还款日期为[具体日期1]，还款金额为[金额1]元，其中本金[本金金额1]元，利息[利息金额1]元。[还款期数2]：还款日期为[具体日期2]，还款金额为[金额2]元，其中本金[本金金额2]元，利息[利息金额2]元。......[最后还款期数]：还款日期为[具体日期n]，还款金额为[金额n]元，其中本金[本金金额n]元，利息[利息金额n]元。四、抵押物相关条款1.抵押物详细信息如下：房屋所有权人：[乙方姓名]房屋坐落：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]房屋所有权证号：[房产证号]土地使用权证号：[土地证号]2.乙方应确保抵押物产权清晰，无任何权属争议、查封、抵押、租赁等权利受限情况。乙方应在本协议签订后[办理抵押登记期限]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由[费用承担方]承担。3.抵押担保范围包括但不限于本协议项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。4.在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值或抵押权实现的处分行为。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息及其他应付款项。2.甲方有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物价值明显减少或存在其他可能影响抵押权实现的情形，有权要求乙方提供相应的担保或采取其他补救措施。3.在乙方履行本协议约定的还款义务后，甲方应在[甲方配合办理解除抵押登记期限]个工作日内配合乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。4.按照本协议约定向乙方发放借款。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款。2.乙方应按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息及其他应付款项。如乙方未能按时还款，应按照本协议约定承担违约责任。3.乙方应如实向甲方提供与借款有关的信息和资料，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性和完整性。4.乙方应积极配合甲方办理抵押物的抵押登记及其他相关手续，并承担办理过程中产生的一切费用。5.在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，如因乙方保管不善导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时采取措施恢复抵押物的价值或提供甲方认可的其他担保。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息或其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期违约金比例%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期天数]天的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金，并按照本协议约定行使抵押权。2.若乙方违反本协议约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约调整比例%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押物的抵押登记或其他相关手续，每逾期一日，应按照借款金额的[手续逾期违约金比例%]向甲方支付违约金。逾期超过[手续逾期宽限期天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值或抵押权实现的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物原状或提供甲方认可的其他担保。若乙方未能在甲方要求的期限内采取有效措施，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金，并按照本协议约定行使抵押权。5.如乙方提供的信息和资料存在虚假、隐瞒等情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。同时，乙方应按照借款本金的[信息不实违约金比例%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法