期房认筹合同协议

期房认筹合同协议甲方（认筹方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（开发商）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意向认筹乙方开发建设的期房，乙方同意甲方参与认筹程序，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认筹乙方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体期房项目名称]2.项目地址：[详细项目地址]3.房屋基本情况房屋坐落：[具体楼号、单元、楼层、房号]建筑面积：[预测建筑面积，以最终产权登记面积为准]平方米户型结构：[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]装修标准：[毛坯/精装，若为精装需详细描述装修标准]4.配套设施小区规划：包括但不限于绿地率、容积率、停车位数量及配比等。周边配套：周边学校、医院、商场、交通等配套设施情况。二、甲方权利义务权利1.在认筹期间，甲方有权了解乙方关于期房项目的相关信息，包括但不限于项目规划、户型设计、施工进度等。2.若乙方取得预售许可证后，甲方有权按照本协议约定的条件优先选择房屋，并按照届时乙方公布的价格和付款方式认购房屋。义务1.甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等资料，确保乙方能够及时与甲方取得联系。2.在认筹时，按照乙方要求缴纳认筹金人民币[x]元。认筹金在甲方未成功认购房屋或乙方未按照本协议约定退还认筹金的情况下，乙方应按照本协议约定支付利息。3.甲方应在乙方通知的时间内，携带相关资料至指定地点办理认购手续，如因甲方自身原因未能按时办理认购手续，视为甲方自动放弃认购权，乙方有权另行处置该房屋，且甲方已缴纳的认筹金不予退还。三、乙方权利义务权利1.乙方有权要求甲方提供真实、有效的个人信息及相关资料。2.在甲方未按照本协议约定履行义务时，乙方有权不予退还甲方已缴纳的认筹金。义务1.乙方应向甲方如实提供期房项目的相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。2.在认筹期间，乙方应妥善保管甲方缴纳的认筹金，不得擅自挪用。3.若甲方成功认购房屋，乙方应按照本协议约定与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行相关义务。4.在甲方未成功认购房屋的情况下，乙方应在本协议约定的时间内将认筹金及相应利息退还甲方。四、认筹金及退还1.甲方缴纳的认筹金为人民币[x]元。该认筹金仅作为甲方认筹房屋的凭证，不具有定金性质。2.若甲方成功认购房屋，认筹金自动转为购房定金，按照《商品房买卖合同》的约定处理。3.若甲方未成功认购房屋，乙方应在甲方提出退还认筹金申请后的[x]个工作日内，将认筹金及按照中国人民银行同期活期存款利率计算的利息一并退还至甲方指定的银行账户。五、认购条件及程序1.认购条件甲方已按照本协议约定缴纳认筹金。乙方取得该期房项目的预售许可证。甲方在乙方通知的认购时间内，携带有效身份证件及其他相关资料至指定地点办理认购手续。2.认购程序乙方取得预售许可证后，应在[x]个工作日内通知甲方办理认购手续。甲方在接到通知后，应在通知规定的时间内，携带本人身份证、认筹金收据等相关资料至乙方指定地点。乙方工作人员对甲方提交的资料进行审核，审核无误后，双方签订《认购协议书》，确定认购房屋的具体信息、价格、付款方式等内容。六、价格及付款方式1.房屋价格乙方同意按照[具体价格或价格计算方式]向甲方出售该期房。该价格为暂定价，最终以双方签订的《商品房买卖合同》约定的价格为准。若在认筹至签订《商品房买卖合同》期间，该房屋价格因市场因素或政策调整等原因发生变化，乙方应提前通知甲方，双方按照届时协商一致的价格签订《商品房买卖合同》。2.付款方式一次性付款：甲方应在签订《商品房买卖合同》后的[x]个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：签订《商品房买卖合同》时，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点1]，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在[具体时间节点2]，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：甲方应在签订《商品房买卖合同》后，按照银行要求及时办理贷款手续，并在银行审批通过后的[x]个工作日内，将首付款支付至乙方指定账户，剩余购房款由银行直接发放至乙方账户。若因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。七、房屋交付1.乙方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间和标准向甲方交付房屋。房屋交付时应具备《建设工程竣工验收备案表》等相关文件。2.若乙方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。3.甲方应在房屋交付通知规定的时间内办理房屋交接手续。如甲方未在规定时间内办理交接手续，视为甲方认可房屋符合交付条件，自通知规定的交付期限届满之日起，房屋的风险责任由甲方承担。八、产权登记1.乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时缴纳认筹金、未按时办理认购手续、未按时支付购房款等，乙方有权按照本协议约定扣除甲方已缴纳的认筹金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未如实提供项目信息、未按时退还认筹金、未按时交付房屋、未协助办理产权登记手续等，甲方有权要求乙方按照本协议约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补