淮北购房合同协议

淮北购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于淮北市[具体小区名称及详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于淮北市[具体小区名称及详细地址]，[房屋所在楼栋号及单元号]，[楼层及房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[房屋朝向]，采光情况良好。2.房屋附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：装修情况：[说明房屋的装修状况，如毛坯房、精装修等，若为精装修，需详细说明装修标准及包含的装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌及型号等]。附属设施：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，明确品牌、型号及数量]。车位情况：[说明是否附带车位，车位的具体位置、类型（如地下车位、地上车位等），若有多个车位，需分别详细描述]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方未按约定履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方未按约定履行合同义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包含定金部分，即扣除定金后，乙方实际应支付的首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后[x]日内向乙方出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如按时支付款项、办理相关手续等。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。在本合同签订后至房屋交付前，负责该房屋的正常维护和保养，保证房屋质量不受损害。如因甲方原因导致房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。有权在房屋交付后，对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。在办理完产权过户手续后，取得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。配合甲方及相关部门办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修或改造，否则应恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。若因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋的水、电、气、通信等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房屋交付时，甲方应通知乙方共同进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接书》，确认房屋已交付给乙方。乙方应按照合同约定支付尾款。若验收不合格，甲方应负责整改，直至符合交付条件，整改期间的逾期交付责任按照本合同约定执行。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补