花卉大棚合同协议

花卉大棚合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有花卉大棚及相关设施，乙方有意租赁该花卉大棚用于花卉种植，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）花卉大棚基本情况1.甲方将位于[大棚具体地址]的花卉大棚出租给乙方使用。该大棚占地面积为[x]平方米，大棚主体结构为[材质，如钢结构]，棚内配备有[列举主要设施，如灌溉系统、通风设备等]。2.大棚的附属设施包括但不限于[详细说明附属设施，如棚外的蓄水池、操作间等]，乙方有权在租赁期限内合理使用上述设施。（二）租赁用途乙方租赁该花卉大棚仅用于花卉种植，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。具体金额以每年双方协商确定并签订的租金调整协议为准。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按年度支付，乙方应在每年租赁期开始前[x]个月向甲方支付当年租金。3.乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对大棚的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用大棚，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，乙方应予以配合。2.义务保证所提供的花卉大棚及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，负责对大棚及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的运行状态。如因甲方原因导致大棚及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关种植手续、协调周边关系等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将大棚另行出租给第三方或对大棚进行改建、扩建等影响乙方正常使用的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用花卉大棚及附属设施。在租赁期间，乙方对大棚内自行种植的花卉享有所有权，但不得擅自将大棚转租给第三方。如因甲方原因导致大棚无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用大棚及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。在租赁期间，负责对大棚内的花卉进行日常管理和养护，保证花卉的正常生长。如因乙方使用不当导致大棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于花卉种植的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还大棚及附属设施，如乙方对大棚及附属设施进行了装修、改造等，应在交还前恢复原状或与甲方协商处理。同时，乙方应清理大棚内的花卉及其他物品，不得留存。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用大棚的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.甲方擅自解除合同或擅自将大棚另行出租给第三方的，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.乙方擅自改变大棚用途或擅自将大棚转租给第三方的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.乙方未按照本合同约定交还大棚及附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责将大棚及附属设施恢复原状或承担相应的修复费用。如乙方拒不交还，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更合同条款，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担因不可抗力或政府行为造成的损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2