经济购房合同协议

经济购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下经济购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该地址应详细到门牌号、楼层及房号等信息，确保标的物的唯一性和可识别性。2.房屋性质：明确该房产为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]。3.房屋面积：经双方确认，该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。4.房屋结构及户型：描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等，并详细说明户型，包括几室几厅几厨几卫等具体布局。5.装修状况：说明房屋的装修情况，是毛坯房、简装修还是精装修，并对装修的具体内容进行简要描述，如墙面、地面装修材料，厨卫设施配备等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等重要信息。如甲方故意隐瞒或不实告知上述信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及赔偿损失。在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致过户手续迟延或无法办理的，甲方应承担违约责任。按照合同约定的交付时间和标准，将房屋交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付标准。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对房屋质量、面积等问题有异议时，有权在规定期限内提出查验和核实的要求。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方未按时足额支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，应及时通知甲方，并要求甲方限期整改。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：双方约定该房产的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金的数额应符合法律规定，即不得超过主合同标的额的百分之二十。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房总价款减去乙方申请的银行贷款金额（如有）。银行贷款：如乙方需要申请银行贷款支付购房款，乙方应在签订本合同后[规定期限]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[规定期限]内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[规定期限]内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[规定期限]内，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付迟延的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的配套设施设备已达到正常使用标准，包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的，乙方应在交接单中注明，甲方应按照合同约定及时整改，直至达到交付标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[规定期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力原因导致过户手续迟延办理的，双方应协商解决。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括[具体税费项目]，乙方应承担的税费包括[具体税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及按照合同总价款的[x]%支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。如甲方所售房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已付购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失及按照合同总价款的[x]%支付违约金。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及按照合同总价款的[x]%支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至过户手续办理完毕之日止。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至款项实际支付之日止。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续迟延或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至过户手续办理完毕之日止。如乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或影响他人正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具