门面区域合同协议

门面区域合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面区域（以下简称"该门面区域"），乙方有意承租该门面区域用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该门面区域位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，其具体位置、边界以双方现场确认并附图为准。2.门面区域内包含[列举内部设施，如水电设施、消防设施等]等基本设施设备，现状以交付时为准。3.该门面区域所属建筑物的共有部分，包括但不限于楼梯、电梯、走廊、外墙等，由甲乙双方共同使用，并按照法律法规及物业管理规定承担相应责任。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式为：乙方应在[支付日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还门面区域且无损坏的情况下，甲方应在[退还日期]内将押金无息退还给乙方。如乙方对门面区域造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该门面区域的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应按照合同约定的时间和标准向乙方交付门面区域。在租赁期间，甲方应负责对门面区域的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.甲方有权对乙方使用门面区域的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该门面区域。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用门面区域及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对门面区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方，但甲方要求乙方恢复原状的除外。4.乙方应负责门面区域内的日常卫生清洁和安全防范工作，不得在门面区域内从事违法违规活动。5.乙方在租赁期间如需转让门面区域的租赁权，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。同等条件下，甲方享有优先购买权。6.乙方应按照法律法规及物业管理规定按时缴纳水电费、物业费等相关费用。六、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责对门面区域内的设施设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的除外。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.对于门面区域的主体结构及共有部分的维修，由甲方负责组织实施，费用按照法律法规及物业管理规定承担。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：__________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________