琴房租赁合同协议

琴房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有琴房及相关设施，乙方有意租赁该琴房用于音乐练习等活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方琴房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.琴房位置：甲方将位于[琴房具体地址]的琴房出租给乙方使用。该琴房面积为[x]平方米，内部空间布局合理，采光良好。2.琴房设施：琴房内配备有[具体乐器名称及数量，如钢琴[x]台、古筝[x]台等]乐器，同时还配备有舒适的座椅、谱架、调音设备等辅助练习工具，以满足乙方的音乐练习需求。3.附属设施：琴房所在区域还设有公共休息区、卫生间等附属设施，供乙方及其他使用者共同使用。公共休息区配备有舒适的沙发、茶几等，卫生间保持清洁卫生，定期进行打扫和消毒。4.服务内容：甲方负责琴房及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。同时，甲方将为乙方提供安全、安静的练习环境，并在合理范围内协助乙方解决在使用过程中遇到的问题。乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用琴房及相关设施。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还琴房。如乙方有意续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前__个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且琴房及相关设施完好无损，甲方应在乙方交还琴房后的__个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对琴房及相关设施进行定期检查，以确保其正常使用和安全状况。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失、解除本协议等。2.义务应按照本协议约定提供符合使用要求的琴房及相关设施，并保证其安全性和适用性。负责琴房及附属设施的日常维修、保养工作，确保其正常运行。如因甲方原因导致琴房及设施无法正常使用，应及时进行维修，并相应减免乙方租金。尊重乙方的使用权益，不得干扰乙方的正常练习活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的琴房。按照法律法规规定，履行安全保障义务，确保琴房所在区域的安全，对可能出现的安全隐患及时进行排查和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用琴房及相关设施。在琴房及设施出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时进行维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定的用途使用琴房及相关设施，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的每日__%向甲方支付违约金。妥善保管琴房内的乐器及其他设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应照价赔偿。遵守甲方制定的关于琴房使用的各项规章制度，保持琴房内的环境卫生，不得在琴房内吸烟、饮食、乱扔垃圾等。在租赁期满或本协议提前解除后，应按时交还琴房及相关设施，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品在琴房内。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供琴房及相关设施，或提供的设施不符合使用要求，导致乙方无法正常使用琴房的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照当月租金的__%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，致使琴房及设施无法正常使用，影响乙方使用的，甲方应相应减免乙方租金，并承担因设施故障给乙方造成的合理损失。若甲方擅自进入乙方租赁的琴房，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的每日__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变琴房用途或进行损坏性使用，导致琴房及设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定的期限交还琴房，每逾期一日，应按照日租金的__倍向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权自行收回琴房，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方违反甲方制定的琴房使用规章制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议