建设标准合同协议

建设标准合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备完成该建设项目的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建设项目名称[具体建设项目名称]（二）项目地点[详细项目地点]（三）建设内容及要求1.建筑工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。基础工程应符合设计要求，承载能力满足建筑物安全标准；主体结构工程须严格按照设计图纸施工，确保结构稳固；装饰装修工程应达到[具体装修标准，如精装修标准，明确各部位装修材料及工艺要求]。建筑物的外立面设计应符合[外立面设计风格及相关规范要求]，色彩搭配协调，体现[项目特色或定位]。2.安装工程电气安装工程应确保电力供应安全可靠，线路铺设规范，符合[电气安装相关标准]，安装各类照明灯具、插座、配电箱等设备，并保证其正常运行。给排水安装工程包括室内外给排水管道铺设、卫生洁具安装等。给排水管道应选用符合质量标准的管材，确保排水通畅，无渗漏现象；卫生洁具应安装牢固，使用方便，符合[卫生洁具相关标准]。消防安装工程按照国家消防规范要求进行设计和施工，配备火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施，确保消防安全。3.配套设施建设建设[配套设施名称，如停车场、绿化景观等]。停车场应合理规划车位数量和布局，满足项目使用需求，地面或地下停车场的设施应符合[停车场建设标准]；绿化景观工程应打造美观、舒适的环境，种植[列举主要绿化植物品种]，绿化率达到[具体绿化率要求]。建设项目内的道路、围墙等附属设施，道路应满足人员和车辆通行要求，采用[道路建设材料及标准]；围墙应坚固耐用，高度、外观符合[围墙设计要求]。（四）建设规模项目总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。建筑物层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。具体各楼层的功能分布如下：1.[一楼功能用途，如商业店铺、大堂等]：建筑面积为[x]平方米，层高为[x]米，[详细描述该楼层的布局和设计特点]。2.[二楼及以上楼层功能用途，如办公区域、住宅等]：每层建筑面积为[x]平方米，层高为[x]米，[每层的布局和设计特点]。（五）建设期限本项目建设周期自合同签订之日起[开始日期]开始，至[结束日期]竣工交付使用，总工期为[x]日历天。乙方应按照以下进度计划组织施工：1.基础工程阶段：自[基础工程开始日期]至[基础工程结束日期]，完成基础的开挖、浇筑、养护等工作，确保基础工程质量符合设计和规范要求。2.主体结构工程阶段：自[主体结构工程开始日期]至[主体结构工程结束日期]，完成主体结构的钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等施工任务，保证主体结构的强度、稳定性和整体性。3.装饰装修及安装工程阶段：自[装饰装修及安装工程开始日期]至[装饰装修及安装工程结束日期]，完成室内外装饰装修工程、电气安装工程、给排水安装工程、消防安装工程等全部施工内容，并进行调试和验收。4.配套设施建设阶段：自[配套设施建设开始日期]至[配套设施建设结束日期]，完成停车场、绿化景观、道路、围墙等配套设施的建设工作，使其达到交付使用条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建设项目的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的施工方案、施工图纸、工程变更等文件资料。按照合同约定的时间和方式支付工程款项。2.义务向乙方提供建设项目所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计文件、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理建设项目相关的审批手续，如施工许可证、规划许可证等，提供必要的协助和支持。负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在收到乙方提交的工程进度报告、质量验收报告等文件后，应及时进行审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款项。要求甲方提供建设项目所需的相关资料和协助办理审批手续。根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，对施工方案、施工工艺等进行合理调整。2.义务按照国家法律法规、行业标准以及合同约定的建设内容、建设要求、建设期限等组织施工，确保工程质量达到合格标准，并争取达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行。在施工过程中，应定期向甲方提交工程进度报告，如实反映工程进展情况。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对原材料、构配件、设备等进行严格检验和试验，确保其质量符合要求。隐蔽工程在隐蔽前，应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。建立安全生产管理体系，制定安全管理制度和操作规程，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照合同约定的时间和要求，完成工程竣工结算，并提交竣工资料。在工程竣工验收合格后，将工程交付甲方使用。三、工程款项支付（一）合同价款本建设项目的合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本项目建设所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更导致费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修及安装工程完成至合同约定工程量的[x]%并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修及安装工程全部完成并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[x]个工作日内，甲方进行竣工结算审核。经审核确认后，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：合同总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更（一）变更提出1.甲方有权根据项目实际需要提出工程变更。甲方提出变更的，应提前[x]天书面通知乙方，并提供变更的详细内容和相关资料。2.乙方在施工过程中发现原设计文件或施工条件有不合理之处，需要进行变更的，应及时书面通知甲方及设计单位。乙方提出变更的，应提交变更方案及相应的费用预算。（二）变更审批1.甲方收到乙方或其自身提出的工程变更通知后，应组织设计单位、监理单位等相关人员进行审查。经审查同意变更的，各方应签署工程变更审批文件。2.工程变更涉及增加费用的，甲方应在审批变更时明确费用调整的方式和金额。变更费用经甲方审核确认后，作为工程价款的组成部分，按照本合同约定的支付方式进行支付。（三）变更实施1.工程变更审批通过后，乙方应按照变更后的设计文件和要求组织施工。施工过程中，乙方应严格控制工程质量和进度，确保变更工程与原工程的衔接和整体质量。2.因工程变更导致工期延长的，乙方应及时调整施工进度计划，并报甲方及监理单位备案。工期延长的责任及费用承担按照本合同约定执行。五、工程验收（一）验收标准1.本建设项目的工程质量验收应按照国家现行的施工质量验收规范和标准进行，确保工程质量达到合格标准，并争取达到优良标准。2.具体验收标准如下：建筑工程的各项分部、分项工程应符合相应的施工质量验收规范要求，如混凝土结构工程施工质量验收规范、砌体结构工程施工质量验收规范等。安装工程的电气、给排水、消防等系统应运行正常，各项性能指标符合相关标准和设计要求，如电气系统的绝缘电阻、接地电阻测试应合格，给排水系统的水压试验、通水试验应符合规定等。配套设施建设应满足使用功能要求，如停车场的车位数量、尺寸、交通标识等应符合设计标准，绿化景观的植物成活率、景观效果等应达到预期目标。（二）验收程序1.乙方在完成各分项工程施工并自检合格后，应向甲方及监理单位提交分项工程质量验收报告。甲方及监理单位应在收到报告后[x]个工作日内组织分项工程验收。2.分部工程完工后，乙方应提交分部工程质量验收报告。甲方及监理单位应在收到报告后[x]个工作日内组织分部工程验收。3.单位工程完工后，乙方应进行竣工预验收。预验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告、竣工资料等文件。甲方收到乙方提交的文件后，应在[x]个工作日内组织设计单位、监理单位、施工单位等相关人员进行竣工验收。4.工程竣工验收合格后，各方应签署工程竣工验收报告。乙方应按照合同约定将工程交付甲方使用。（三）验收整改1.若工程验收中发现质量问题或不符合验收标准的情况，甲方及监理单位应向乙方发出整改通知。乙方应在接到通知后[x]天内制定整改方案，并按照整改方案进行整改，直至达到验收标准。2.乙方整改完成后，应向甲方及监理单位提交整改报告。甲方及监理单位应在收到整改报告后[x]个工作日内进行复查，复查合格后方可通过验收。因乙方整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担相应责任。2.甲方未按照合同约定提供建设项目所需的相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。3.甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定进行施工的，乙方有权拒绝执行。甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同约定支付相应的工程款项。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的建设内容、建设要求、建设期限等组织施工，导致工程质量不合格或工期延误的，乙方应承担整改费用、返工费用等一切损失，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方在施工过程中因自身原因发生安全事故或质量事故，导致人员伤亡、财产损失等后果的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定提交工程进度报告、质量验收报告、竣工结算资料等文件，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权扣除相应的工程款项，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方因此取得的违法所得应全部返还甲方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效