律师门面合同协议

律师门面合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的门面用于开展律师业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门面基本情况及用途1.标的物描述甲方出租给乙方的门面位于[详细地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，门面结构为[具体结构]，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、照明设备等]。2.用途约定乙方租赁该门面仅作为律师办公场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租约定租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在每年租赁期开始前[x]天向甲方支付当年租金。乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方收到租金后应出具收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证门面符合安全使用标准，提供的门面及附属设施应能正常使用。负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定使用门面。有权对门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，有权拆除其自行装修的部分，但不得损害门面的原有结构。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门面及附属设施，不得擅自损坏或改变其现状。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用门面从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担门面的水电费、物业费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，应及时腾空门面，并将门面恢复原状。六、装修与改建1.装修约定乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应确保安全，遵守相关规定。2.改建限制未经甲方书面同意，乙方不得对门面进行改建、扩建或改变门面的主体结构。如乙方擅自进行改建、扩建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供门面或提供的门面不符合约定，致使乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等相关费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变门面用途、损坏门面结构或附属设施、拖欠相关费用等违反本合同约定的行为，乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。如乙方未经甲方书面同意提前解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/