酒吧出租合同协议

酒吧出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处酒吧场地及相关设施设备，乙方有意承租该酒吧用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒吧出租事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒吧场地：甲方将位于[酒吧具体地址]，建筑面积为[x]平方米的酒吧场地出租给乙方使用。该场地包括酒吧的营业区域、储物间、员工休息区等附属区域（具体范围以双方现场确认的图纸为准）。2.设施设备：场地内现有装修、设备及物品包括但不限于音响设备、灯光设备、桌椅、吧台、冷藏设备、收银系统等（详细清单见附件），乙方应在接收场地时进行查验并签字确认。甲方保证所提供的设施设备在租赁期间能正常使用，符合行业标准及安全要求。3.配套服务：甲方应向乙方提供场地的物业管理服务，包括但不限于场地的清洁卫生、水电供应、安全保卫等基本服务内容。物业管理服务的具体标准及要求双方另行协商确定并签订补充协议。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守法律法规及本合同约定，合理使用租赁场地及设施设备。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回场地的，有权提前解除本合同，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规及合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的租赁场地及设施设备符合法律法规规定及行业标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定向乙方提供场地及配套服务，确保场地的正常使用。在租赁期间，负责对场地的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，如因甲方原因导致场地及设施设备出现损坏影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。协助乙方办理与酒吧经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方合法的经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁场地（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营酒吧，但应遵守法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及配套服务，对甲方提供的服务不满意的，有权提出改进意见。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营酒吧产生的各项税费及其他费用（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、经营活动产生的各类罚款等）。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地结构及用途。如需对场地进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状或按照甲方要求进行处理。未经甲方书面同意，乙方擅自进行装修、改造或增添设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。遵守法律法规及本合同约定，合法经营酒吧，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。做好租赁场地的消防安全及卫生管理工作，配备必要的消防设施设备，确保场地符合消防安全要求，并按照相关规定做好卫生清洁工作，保持场地整洁。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租、转借他人经营，不得擅自与他人合作经营或进行股权变更等影响场地经营主体的行为。在租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的期限内交还租赁场地，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及双方的权利义务。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除后，双方应按照实际使用期限结算租金及相关费用，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收押金：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的。擅自改变租赁场地结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租、转借他人经营，或者擅自与他人合作经营、进行股权变更等影响场地经营主体行为的。利用租赁场地从事违法违规活动，给甲方造成重大损失或不良影响的。逾期交还租赁场地，经甲方书面通知后仍不履行交还义务的。违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正，导致甲方利益受损的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及承担相应赔偿责任：未按照本合同约定提供场地及配套服务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后仍不改正的。因甲方原因导致场地存在重大安全隐患，严重影响乙方经营活动的。违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正，导致乙方利益受损的。5.租赁期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在交还场地前结清所有费用，将场地及设施设备完好无损地交还甲方。甲方应在接收场地后对场地及设施设备进行查验，如发现问题，应及时通知乙方处理。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供场地及配套服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回场地，除应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金外，还应按照合同剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。如乙方擅自改变租赁场地结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行恢复原状或赔偿损失义务的，甲方有权自行采取措施恢复原状，相关费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借场地或擅自与他人合作经营、进行股权变更等，甲方有权解除本合同，并没收押金。乙方应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方利用租赁场地从事违法违规活动，除应承担相应的法律责任外，还应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方违法违规行为导致甲方被相关部门处罚或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。如乙方逾期交还租赁场地，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置场地内乙方的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合