建设运行合同协议

建设运行合同协议甲方（委托人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设与运行，并委托乙方承担相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建设运行服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目建设内容1.工程范围乙方负责[项目名称]的整体规划、设计、施工等建设工作，具体涵盖[详细工程范围列举，如建筑工程、安装工程、装饰装修工程等，如有多个子项，需逐一列出]。2.工程标准工程建设应符合国家及地方现行的工程建设相关标准、规范，达到[具体质量标准，如合格、优良等]质量等级，并满足甲方提出的如下特殊要求：[详细描述甲方提出的特殊质量、功能、环保等方面的要求]。（二）项目运行服务内容1.运行维护服务项目建成后，乙方负责提供为期[x]年的运行维护服务，包括但不限于对[项目主要设施设备列举，如建筑物主体结构、机电设备、信息系统等]的日常巡检、保养、维修、故障排除等工作，确保项目设施设备正常运行。2.技术支持服务乙方应组建专业的技术支持团队，为甲方提供7×24小时的技术支持服务。当项目运行过程中出现技术问题或需要技术咨询时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]小时内到达现场进行处理（特殊情况除外，双方另行协商解决时间）。3.人员培训服务乙方负责为甲方培训与项目运行相关的管理人员和操作人员，培训内容包括但不限于项目设施设备的操作使用、维护保养知识、安全管理规定等。培训方式为现场培训和集中培训相结合，确保甲方人员能够熟练掌握相关技能，独立进行项目运行管理工作。培训时间和次数根据项目实际需求确定，培训期间乙方应提供培训教材、师资等相关资源。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设运行工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求完成项目建设与运行服务工作。有权知晓项目建设运行过程中的重大事项和进展情况，乙方应及时向甲方汇报。2.义务向乙方提供开展项目建设运行服务所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划文件、场地资料、技术要求等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。协助乙方协调与项目建设运行相关的外部关系，包括但不限于办理相关审批手续、协调周边居民关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助工作。按照本协议约定获得服务费用。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定的要求，组织专业人员进行项目建设，确保工程质量和进度达到约定标准。在项目建设过程中，乙方应严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。组建专业的项目运行维护团队，配备足够数量的专业技术人员和维修设备，按照本协议约定提供运行维护服务，确保项目设施设备正常运行，满足甲方使用需求。如因乙方运行维护不当导致项目设施设备损坏或出现故障，影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。定期向甲方提交项目建设进度报告、运行维护报告等相关文件资料，报告内容应包括工作进展情况、存在问题及解决方案、下一步工作计划等。在项目建设运行过程中，如发现任何可能影响项目质量、安全或正常运行的问题，应及时通知甲方，并积极采取措施进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的建设运行服务工作转包或分包给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本项目建设运行服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.建设进度款在项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工、竣工验收合格等，如有多个节点，需逐一列出]后，甲方向乙方支付至已完工程价款的[x]%。乙方应在每个进度节点完成后[x]个工作日内向甲方提交进度款申请报告及相关证明文件，甲方在收到申请报告后的[x]个工作日内进行审核并支付进度款。3.运行维护款项目竣工验收合格且运行维护服务开始后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为运行维护款，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。此后，在运行维护服务期间，甲方按照季度对乙方的服务质量进行考核，根据考核结果支付相应的运行维护费用。如乙方服务质量考核合格，甲方在每季度末的[x]个工作日内支付当季度运行维护费用的[x]%；如考核不合格，甲方有权扣除相应比例的运行维护费用，并要求乙方限期整改，整改合格后再行支付。4.尾款运行维护服务期满后，经甲方验收确认乙方完成全部服务工作且无任何遗留问题，甲方向乙方支付剩余服务费用作为尾款，即人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在运行维护服务期满后[x]个工作日内向甲方提交尾款申请报告及相关证明文件，甲方在收到申请报告后的[x]个工作日内进行审核并支付尾款。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设运行服务工作，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，因此造成的损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助工作，导致乙方无法正常开展项目建设运行服务工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延项目建设运行服务期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成项目建设工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方提供的项目建设成果不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致项目无法通过验收或给甲方造成其他重大损失的，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担全部赔偿责任。3.在项目运行维护服务期间，若乙方未按照本协议约定提供运行维护服务，导致项目设施设备出现故障或影响甲方正常使用的，乙方应及时采取措施进行修复，并按照每次故障造成的损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方多次违约导致甲方解除本协议的，乙方应按照合同未履行部分服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并返还已收取的相应服务费用。4.若乙方违反本协议约定将建设运行服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少不可抗力事件对协议履行的影响。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的服务内容全部完成且双方的权利义务履行完毕后，本协议自行终止。（五）其他事项本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同