楼顶养鸡合同协议

楼顶养鸡合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有楼顶空间，乙方有意租赁该楼顶空间用于养鸡，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁楼顶位置：甲方将位于[具体楼号]楼顶的[具体面积及范围描述]空间租赁给乙方使用。该楼顶应具备相对独立且安全的环境，周围有一定的防护设施，以确保养鸡活动不会对周边环境及他人造成影响。2.养鸡用途：乙方租赁该楼顶空间的唯一用途为养鸡。乙方应在该空间内从事合法、合规的养鸡活动，包括但不限于鸡的饲养、日常管理等。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁楼顶空间。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方在楼顶养鸡的活动是否符合本合同约定及相关法律法规要求。2.义务确保所提供的楼顶空间符合安全使用标准，不存在安全隐患，并向乙方提供必要的关于楼顶空间使用的说明及注意事项。协助乙方解决在使用楼顶空间过程中遇到的与甲方相关的合理问题，如楼顶设施维修等（但因乙方自身原因造成的问题除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用楼顶空间进行养鸡活动。对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正并赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。在楼顶空间内合理、规范地进行养鸡活动，遵守国家及地方有关动物养殖、环保、卫生等方面的法律法规和政策要求。负责鸡的日常饲养、管理、防疫等工作，确保鸡的健康生长，并承担因养鸡活动产生的一切费用，包括但不限于饲料费、水电费、防疫费等。采取有效措施防止鸡只逃逸、粪便及污水随意排放等情况发生，避免对周边环境及他人造成污染和不良影响。如因乙方原因造成环境污染或他人损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本合同提前解除时，负责清理楼顶空间内的鸡只、鸡舍及相关养殖设备等，恢复楼顶空间原状，并经甲方验收合格。未经甲方书面同意，不得擅自将楼顶空间转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的楼顶空间，或未协助乙方解决相关问题，导致乙方无法正常使用楼顶空间进行养鸡活动的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提前解除本合同，应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的养鸡用途，将楼顶空间用于其他非法或违规活动，甲方有权解除本合同，收回楼顶空间，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定采取有效措施防止环境污染或鸡只逃逸等情况发生，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除本合同，收回楼顶空间，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将楼顶空间转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回楼顶空间，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或本合同提前解除时，按照本合同约定清理楼顶空间，恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.