快餐租赁合同协议

快餐租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的快餐经营场地及相关设备设施开展快餐业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地及设备设施事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地租赁给乙方，该场地建筑面积为[x]平方米，场地用途为快餐经营。场地内包括[详细列举场地内的房间、区域等，如操作间、用餐区、储物间等]。2.设备设施：甲方提供的设备设施包括但不限于[详细罗列设备设施清单，如炉灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅、餐具、收银系统等，并对设备设施的品牌、型号、数量等进行明确说明]。3.服务内容：甲方应确保场地符合快餐经营的基本条件，包括但不限于水、电、燃气供应正常，具备良好的通风、排水设施等。同时，甲方在租赁期间应协助乙方处理与场地相关的周边关系，确保乙方能够正常开展快餐经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设备设施。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始后的第[x]年起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且交还的场地及设备设施符合本合同约定，甲方应在乙方交还后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的快餐经营活动进行监督，要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定。在租赁期间，如乙方出现违约行为，甲方有权依据本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁场地及设备设施符合国家相关安全、卫生标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式提供场地及设备设施，并确保租赁期间水、电、燃气等供应正常。甲方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于场地的清洁、安保等，但不包括乙方快餐经营产生的垃圾清理及相关环境卫生维护。租赁期间，甲方如需对租赁场地进行维修、改造或调整，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如因甲方原因导致乙方经营受到重大影响，甲方应相应减少租金或给予乙方一定的经济补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁场地内按照本合同约定开展快餐经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供场地及设备设施，并对甲方提供的场地及设备设施的质量和适用性进行监督。在租赁期间，如因甲方原因导致场地无法正常使用或设备设施出现故障，影响乙方经营的，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并要求甲方相应减少租金或给予经济补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及食品安全相关规定，确保快餐经营活动符合卫生、环保等要求。如因乙方经营活动导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担。乙方应合理使用租赁场地及设备设施，不得擅自改变场地用途或对场地及设备设施进行损坏、改造。如因乙方原因造成场地及设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责快餐经营产生的垃圾清理及相关环境卫生维护，保持场地整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还租赁场地及设备设施，并保证场地及设备设施完好无损。乙方如需对场地内的装修或设备设施进行拆除，需经甲方书面同意，且拆除过程中不得损坏场地原有结构。乙方应按照相关规定办理快餐经营所需的各类证照，并自行承担办理证照的费用及相关责任。乙方应确保在租赁期间证照齐全、有效，并将证照副本复印件交甲方备案。五、餐饮服务相关约定1.食品质量：乙方应严格把控快餐食品的质量，确保所提供的食品符合国家食品安全标准及相关法律法规的要求。乙方应建立健全食品采购、储存、加工、销售等环节的管理制度，保证食品的新鲜、卫生和安全。2.菜品供应：乙方应根据市场需求和顾客反馈，定期调整快餐菜品的种类和口味。乙方应在显著位置公布菜品价格、菜单及营养成分表等信息，做到明码标价、诚信经营。3.服务质量：乙方应加强对员工的培训和管理，提高服务人员的服务意识和专业水平。乙方应确保服务人员着装整齐、礼貌待客，为顾客提供优质、高效的餐饮服务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地及设备设施，或提供的场地及设备设施不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金，并相应减少租金或延长租赁期限。若甲方未按照本合同约定履行物业管理义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担违约责任。甲方应采取措施尽快解决问题，并根据影响程度给予乙方一定的经济补偿。若甲方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变场地用途或对场地及设备设施进行损坏、改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还租赁场地及设备设施，或交还的场地及设备设施不符合约定，乙方应按照本合同约定的标准支付逾期交还期间的租金，并负责修复或赔偿场地及设备设施的损坏部分。如乙方逾期交还超过[x]日的，甲方有权自行收回场地及设备设施，并要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期间违反国家法律法规及食品安全相关规定，导致乙方受到行政处罚或引发食品安全事故等纠纷，乙方应自行承担全部法律责任和经济损失。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份