楼房合建合同协议

楼房合建合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作合建楼房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、合建楼房基本情况1.合建楼房地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.合建楼房规划合建楼房总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。楼房层数为[地上层数/地下层数]，具体楼层规划为：[详细楼层功能说明，如一层为商铺，二至五层为住宅等]。建筑结构为[框架结构/砖混结构等具体结构]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与合建楼房的相关决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等重大事项。对合建楼房的建设进度、质量等情况进行监督检查。在楼房建成后，按照本协议约定取得相应的房屋或权益。2.义务负责提供合建所需的土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因土地问题导致合建项目出现纠纷或损失，甲方应承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式，及时投入合建资金，确保项目建设资金的充足供应。甲方投入资金的具体金额、时间节点为：[详细说明]。协助乙方办理合建楼房建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商分担方式，如甲方承担[x]%，乙方承担[x]%等]。配合乙方进行工程建设管理，协调周边关系，确保建设工程顺利进行。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定参与合建楼房的相关工作，负责楼房的设计、施工、监理等具体建设工作。对甲方投入的资金使用情况进行监督，确保资金用于合建项目。在楼房建成后，按照本协议约定取得相应的房屋或权益。2.义务负责合建楼房的设计工作，设计方案应符合国家相关规范和双方约定的要求，并经甲方书面认可。设计费用由[双方协商分担方式，如甲方承担[x]%，乙方承担[x]%等]。依法选择具备相应资质的施工单位进行施工，确保工程质量符合国家验收标准。施工过程中应严格遵守施工安全规范，如因施工原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。负责合建楼房建设过程中的工程监理工作，确保工程进度、质量、安全等方面符合要求。监理费用由[双方协商分担方式，如甲方承担[x]%，乙方承担[x]%等]。按照本协议约定的时间和质量要求完成合建楼房的建设任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致楼房质量不符合标准，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。三、资金投入与分配1.资金投入双方同意合建楼房的总投资预计为[x]元，具体投资金额根据实际建设情况多退少补。甲方投入资金为[x]元，乙方投入资金为[x]元。双方应按照上述金额在本协议签订后的[x]个工作日内足额存入双方共同指定的银行账户。2.资金分配楼房建成后，按照以下方式进行分配：按照双方投入资金的比例分配房屋面积。甲方分配的房屋面积为总建筑面积的[x]%，即[x]平方米；乙方分配的房屋面积为总建筑面积的[x]%，即[x]平方米。除房屋分配外，剩余的商业配套设施、地下停车位等权益，按照双方协商一致的方式进行分配，具体分配方案为：[详细说明]。分配后的房屋及权益，双方应各自办理相关产权登记手续，所需费用由各自承担。四、工程建设管理1.双方共同成立工程建设管理小组，负责合建楼房建设过程中的各项管理工作，包括但不限于工程进度、质量、安全、资金使用等方面的监督和协调。2.工程建设管理小组应定期召开会议，通报工程建设情况，研究解决工程建设过程中出现的问题。3.乙方应按照国家相关规范和标准以及双方认可的设计方案进行施工，在施工过程中如需变更设计或施工方案，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时投入资金或协助办理相关审批手续，导致工程延误或无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成工程建设任务，或因乙方原因导致楼房出现质量问题或安全事故，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充