赔房合同转让协议

赔房合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原合同相对方姓名/名称]（以下简称"原合同方"）签订了赔房合同（合同编号：[赔房合同编号]，以下简称"原合同"），现甲方拟将其在原合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）赔房相关信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、回迁房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.赔房来源：该赔房源于甲方与原合同方基于[具体事由，如拆迁安置、房屋置换等]所产生的赔房权益。3.房屋现状：房屋目前处于[已完工/在建/未开工等状态]，若房屋存在附属设施，如停车位、储物间等，应详细说明其面积、位置及使用情况等信息。（二）原合同主要内容概述1.原合同方应向甲方交付赔房的具体时间：[交付时间节点，精确到年月日]。2.赔房交付标准：包括但不限于房屋的建筑质量标准（如符合[具体建筑质量规范]）、装修标准（如毛坯房/简装修/精装修，详细列举装修材料及工艺标准）等。3.双方在原合同中的其他主要权利义务：例如甲方在原合同中应承担的配合义务（如提供相关证明文件、协助办理手续等），以及可能享有的权益（如优先选房权等），具体应根据原合同实际内容详细阐述。二、权利义务转让（一）甲方权利义务转让给乙方1.甲方将其在原合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求原合同方按照原合同约定交付赔房的权利、对赔房质量提出异议的权利、因原合同方违约而要求赔偿的权利等。2.甲方将其在原合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原合同约定向原合同方支付相关费用（如有）、配合原合同方办理赔房交付及相关手续的义务、遵守原合同中关于赔房使用及管理规定的义务等。（二）乙方权利义务1.乙方有权依据本协议及原合同的约定，向原合同方主张权利，要求其履行交付赔房及其他相关义务。2.乙方应按照本协议及原合同的约定，履行相应的义务，承担因履行义务而产生的费用和责任。3.乙方在行使权利和履行义务过程中，应尊重原合同方的合法权益，遵循诚实信用原则，不得损害原合同方及其他第三方的利益。三、转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，乙方同意向甲方支付转让价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在原合同方按照原合同约定将赔房交付给乙方且乙方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余转让价款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定将其在原合同中的权利义务完整转让给乙方，导致乙方无法正常行使权利或履行义务的，甲方应向乙方返还已收取的转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方隐瞒原合同中可能影响乙方权益的重要信息，或提供虚假信息的，甲方应向乙方返还已收取的转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议及原合同的约定，导致甲方或原合同方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）原合同方违约责任1.若原合同方未按照原合同约定向乙方交付赔房或交付的赔房不符合约定标准的，原合同方应按照原合同约定承担违约责任，乙方有权依据原合同及本协议的约定追究原合同方的责任；同时，甲方应协助乙方采取必要措施维护乙方权益，若因甲方原因导致乙方无法有效追究原合同方责任的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若原合同方违反原合同中其他约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求原合同方赔偿损失，甲方应提供必要协助，如因甲方怠于协助导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应扩大损失的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、文件等均应按照本协议首部约定的联系方式送达对方。如联系方式发生变更的，应及时书面通知对方；否则，因未及时通知导致相关通知、文件无法送达的，由责任方承担相应后果。（四）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（五）不可抗力条款如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方