酒店返祖合同协议

酒店返祖合同协议甲方（出祖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租返祖方）：公司名称：____________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店物业（以下简称"该物业"），乙方有意承租该物业并进行返祖经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该酒店位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.物业规模：酒店总建筑面积为[x]平方米，拥有各类客房[x]间，同时配备有餐厅、会议室、健身房、游泳池等完善的配套设施。3.装修状况：物业现有的装修风格为[具体装修风格]，装修质量良好，设施设备齐全且能正常使用。乙方对物业现状已充分了解，并愿意按照现状承租。4.经营范围：乙方承诺在承租该物业后，将严格按照酒店经营的相关法律法规及行业规范，从事酒店经营活动，包括但不限于为客人提供住宿、餐饮、会议、娱乐等综合性服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。如遇法定节假日或银行休息日，则支付日期顺延至其后的第一个工作日。四、返祖收益及支付方式1.返祖收益标准：甲方同意按照乙方实际经营收入的一定比例作为返祖收益给予乙方。返祖收益比例为乙方每月实际经营收入的[x]%。实际经营收入以乙方财务报表记载的数据为准，并经双方共同确认。财务报表应按照国家相关财务会计准则编制，真实、准确地反映乙方的经营状况。2.支付方式：乙方应在每月结束后的[x]个工作日内，向甲方提供上月的经营收入报表及返祖收益计算明细。甲方在收到乙方提供的相关资料并确认无误后的[x]个工作日内，将上月返祖收益支付至乙方指定的银行账户。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及返祖收益。有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方按照合同约定及相关法律法规经营酒店。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该物业具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责提供该物业的产权证明文件及相关资料，并协助乙方办理酒店经营所需的相关证照手续，费用由[承担方]承担。在租赁期限内，负责对该物业的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保物业的正常使用功能。如因甲方原因导致物业出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该物业进行酒店经营活动。有权要求甲方按照合同约定协助办理相关证照手续。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及返祖收益。按照国家相关法律法规及行业规范合法经营酒店，不得从事违法违规或损害甲方利益的经营活动。负责对该物业进行日常的经营管理和维护保养，确保物业设施设备的正常使用和安全运营。因乙方原因导致物业损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该物业转租、转借或转让给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将物业及附属设施设备交还甲方，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、物业维护与维修1.日常维护：乙方应负责该物业的日常维护保养工作，确保物业设施设备处于良好的运行状态。日常维护费用由乙方承担。2.重大维修：对于物业主体结构及主要设施设备的重大维修，由甲方负责组织实施，费用由[承担方]承担。对于乙方在经营过程中因正常使用导致的设施设备损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。如乙方维修不及时或维修不当，导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。七、保险1.乙方责任：乙方应自行购买与酒店经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以确保酒店经营过程中的风险得到有效防范。保险费用由乙方承担。2.通知义务：乙方应在购买保险后的[x]个工作日内，将保险合同副本提供给甲方备案。如乙方未购买相关保险或保险到期未及时续保，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供相关资料协助乙方办理证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定对物业进行定期检查和维护，导致物业出现质量问题影响乙方经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当月租金的[x]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及返祖收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、返祖收益及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变物业用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或转让该物业，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并将物业交还甲方。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将物业及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照合同租金的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏物业及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等