建造维修合同协议

建造维修合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有建造维修相关需求，乙方具备相应的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建造维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造维修项目内容甲方委托乙方对位于[具体地址]的[建筑物名称或设施名称]进行建造维修。维修范围包括但不限于建筑物的屋顶防水处理、墙面修补与粉刷、门窗更换、水电线路改造、管道疏通及修复等具体项目（详细内容可根据实际情况在附件中罗列）。对于新建部分，乙方应按照甲方提供的设计图纸及要求进行施工，包括但不限于基础工程、主体结构建造、内外装修等，确保新建部分符合建筑质量标准和甲方使用需求。2.质量标准乙方所提供的建造维修服务应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准，确保工程质量达到合格及以上等级。新建工程应满足设计文件规定的各项技术指标和功能要求，通过相关部门验收。维修工程应有效解决原有问题，恢复设施正常使用功能，并保证维修后的外观与整体建筑风格协调一致。乙方应在施工过程中严格把控材料质量，所使用的建筑材料、构配件和设备必须符合国家标准，并提供质量合格证明文件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权在乙方施工质量不符合要求或未按合同约定履行义务时，要求乙方进行整改或采取补救措施，直至达到合同要求。有权根据实际情况对建造维修项目的内容、标准、工期等进行合理变更，但应提前书面通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务向乙方提供与建造维修项目有关的详细资料，包括但不限于建筑物原始图纸、现状问题说明、使用需求等，协助乙方进行施工前的勘查和准备工作。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，为乙方施工提供必要的便利。在工程竣工后，及时组织相关人员进行验收，并按照合同约定支付剩余工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款，在甲方未按时支付时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。根据甲方提供的资料和现场实际情况，有权提出合理的施工建议和方案，但应经甲方书面认可后方可实施。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误工期，有权要求甲方给予相应的补偿或延长工期。2.义务按照国家相关法律法规及合同约定，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工安全、质量和进度。编制详细的施工计划和施工组织设计，并提交给甲方审核。严格按照经甲方审核通过的施工计划和方案进行施工，接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的质量标准和工期要求完成建造维修项目，工程竣工后，负责整理和提交竣工资料，并配合甲方进行验收。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期内乙方应在接到甲方维修通知后[具体时长]小时内响应，并在[具体时长]天内到达现场进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同建造维修项目的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因甲方提出的合理变更导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[具体时长]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[具体时长]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后[具体时长]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付质保金前提供合法有效的发票。四、工期1.开工日期本合同建造维修项目的开工日期为[具体日期]，以乙方收到甲方预付款且具备施工条件为准。2.竣工日期本合同建造维修项目的竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[违约比例]向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如因甲方提出变更或其他不可预见、不可避免的原因导致工期需要调整，双方应签订书面协议，明确调整后的工期及相关责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更建造维修项目内容、标准或要求，导致乙方增加工作量或成本，甲方应给予乙方相应的补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成建造维修项目，每逾期一天，应按照工程款总额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时长]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方在质保期内未履行维修义务或维修质量不符合要求，乙方应承担相应的维修费用，并按照质保金金额的[违约比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补