集宁购房合同协议

集宁购房合同协议合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人位于集宁的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于集宁区[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（以上面积均以房屋产权登记机关实际测定面积为准）（二）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。（三）房屋权属情况出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定向买受人收取购房款。2.出卖人应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.出卖人应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何欺诈行为。4.出卖人负责办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。在办理产权登记过程中，因出卖人原因导致买受人不能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定的条件和时间接收房屋。2.买受人应按照合同约定的方式和时间支付购房款。3.买受人应配合出卖人办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。4.买受人在接收房屋后，应按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人支付首期购房款时抵作购房款。2.首期购房款：买受人应在[具体日期]前，支付首期购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占房屋总价款的[x]%。3.余款：买受人以[贷款/公积金贷款/组合贷款等具体贷款方式]支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占房屋总价款的[x]%。买受人应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后的[具体期限]内，以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的配套设施（包括但不限于水、电、气、暖等）已达到使用条件。3.出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在接到通知后的[具体期限]内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如买受人未在规定时间内办理交付手续，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的一切后果由买受人承担。3.买受人在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后的[具体期限]内负责修复或整改，直至房屋符合交付条件。修复或整改期间不计入房屋交付期限。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之[x]向买受人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后的[具体期限]内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人在规定时间内整改。如出卖人未在规定时间内整改或整改后仍不符合交付条件，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后的[具体期限]内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。3.如因出卖人原因导致买受人不能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之[x]向买受人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后的[具体期限]内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。同时，出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的万分之[x]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人赔偿因此遭受的全部损失。2.如买受人中途悔约，出卖人有权没收定金，并要求买受人按照房屋总价款的[x]%向出卖人支付违约金。3.如因买受人原因导致房屋交付延迟或其他纠纷，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式[x]份，双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，