普通房子合同协议

普通房子合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的普通房子（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细描述车库/车位的位置、面积等信息；如无，请注明"无"]2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情形。该房屋产权证书编号为：__________________3.装修及设施设备情况房屋为[毛坯/简装/精装]交付，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺描述]地面：[地面装修材料及工艺描述]门窗：[门窗材质及规格描述]厨房：[厨房配备的设备及装修情况描述]卫生间：[卫生间配备的设备及装修情况描述]附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明品牌、型号、规格等信息]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量、装修及设施设备等情况，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要信息。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。在本合同签订后[x]日内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下，所需费用按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。协助乙方办理房屋交付手续，提供必要的文件和资料，并确保房屋交付时符合本合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，要求甲方交付该房屋并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。在取得房屋产权证书后，按照法律法规规定及合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房屋的总购房款为人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起x日内]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：__________________元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获得批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能够正常使用。房屋的装修及设施设备符合本合同约定的标准。甲方已按照本合同约定办理完房屋产权过户手续，将房屋产权证书交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的现状、装修及设施设备情况、水电气表读数等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[x]日内，积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售或抵押给第三方，甲方应向乙方支付购房款总额的[x]%作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责办理产权过户手续直至乙方取得房屋产权证书为止。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方应将房屋恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致产权过户手续延误的，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，