老庄租赁合同协议

老庄租赁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[租赁物具体地址]（以下简称"租赁物"）事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：租赁物位于[详细地址]，具体位置见附件一《租赁物位置示意图》。2.租赁物面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，租赁物实际使用面积以双方现场测量并书面确认的面积为准。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年至第[x]年租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]天向甲方支付当季度租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后[x]天内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等因乙方使用租赁物而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方承担。2.租赁期间，甲方承担以下费用：租赁物的房产税、土地使用税等因租赁物所有权而产生的税费。租赁物的维修保养费用，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：应按照本合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合正常使用要求。负责租赁物的维修保养，确保租赁物的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致租赁物损坏影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，提供必要的证明文件等。不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，对租赁物享有合法的占有、使用和收益权。如租赁物出现损坏影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。2.义务：应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁物原状或按照甲方要求进行处理。应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。负责租赁物内的财产安全，做好防火、防盗、防潮等工作。如因乙方原因导致租赁物损坏或第三人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应及时将租赁物交还甲方，并保证租赁物完好无损。如乙方逾期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续：乙方应在租赁期满或合同解除后[x]天内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。甲方应在收到乙方交还的租赁物及结清所有费用后[x]天内，将押金无息退还乙方。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任：除本合同另有约定外，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金及相关费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。2.因乙方原因导致租赁物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿：如租赁物损坏能够修复的，乙方应负责修复至原状；如无法修复或修复后仍影响使用功能的，乙方应按照租赁物的重置价格进行赔偿。如租赁物内的物品丢失或损坏，乙方应按照物品的实际价值进行赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[年/月/日]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[年/月/日]附件一：租赁物位置示意图附件二：双方身份证明文件复印件以上合同协议内容全面涵盖了租赁关系中的各个关键