门市租房协议合同

门市租房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.甲方将位于__________________（具体地址）的门市（以下简称"该门市"）出租给乙方使用。该门市建筑面积为______平方米，其具体位置、范围以本合同所附的平面图为准。2.该门市的现有装修及设施设备状况（详细列举包括但不限于门窗、水电线路、照明设备、消防设施等）：门窗：__________________水电线路：__________________照明设备：__________________消防设施：__________________其他：__________________二、租赁用途1.乙方租赁该门市的用途为__________________（明确具体用途，如商业经营、办公等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。2.乙方保证在租赁期间内，按照约定的用途使用该门市，不得利用该门市从事违法违规活动，不得损害公共利益及甲方的合法权益。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门市，双方另行协商签订租赁合同；若乙方未在规定时间内书面通知甲方续租或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。2.若乙方未能按照合同约定支付租金、水电费、物业费等费用，或因乙方原因造成该门市及其附属设施设备损坏需要维修或赔偿的，甲方有权从押金中直接扣除相应费用。若押金不足以支付上述费用，乙方应在接到甲方通知后的______日内补足差额。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按照约定的用途使用该门市。2.甲方应保证该门市符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门市，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责对该门市及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。在租赁期间内，如该门市及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回该门市，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。违约金的具体金额为合同剩余租赁期限内租金总额的______%。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用该门市。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间内的水电费、物业费、通讯费、卫生费等因使用该门市而产生的一切费用。3.乙方应合理使用并爱护该门市及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或损坏。如因乙方使用不当或故意造成该门市及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对该门市进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案不得影响该门市的结构安全及整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将该门市恢复原状。未经甲方同意留存的装修装饰部分，甲方有权要求乙方拆除并不予补偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间内，乙方应自行办理与经营活动相关的一切证照，并承担相应费用。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应妥善保管该门市的钥匙及相关物品，不得擅自转借他人。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将钥匙及相关物品交还甲方。6.乙方如需转租该门市，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方转租该门市的，应与次承租人签订书面租赁合同，并向甲方提供次承租人的相关信息。乙方应保证次承租人按照本合同约定使用该门市。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时维修门市及其附属设施设备、擅自提前收回门市等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过合同剩余租赁期限内租金总额的______%。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变该门市的用途、擅自转租该门市、擅自损坏该门市及其附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空该门市，支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为等原因导致合同解除的，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协