还建期房合同协议VIP

还建期房合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的还建期房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方还建期房位于[详细地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]户。2.房屋面积：该房屋预测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋目前处于在建状态，预计交房时间为[预计交房日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该还建期房进行合理处置。2.义务保证对该还建期房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准进行房屋建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准，并在预计交房时间前完成房屋建设及验收工作，将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋建设过程中，应及时向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督和检查。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、标准建设并交付房屋。在房屋交付后，有权依法取得该房屋的所有权，并享有该房屋相关的权益。在甲方违约导致合同目的无法实现时，有权解除合同并要求甲方返还已支付的购房款项及承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理与房屋建设、交付及产权登记相关的手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付前，不得擅自处分该房屋或损害甲方对该房屋享有的权益。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买该还建期房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方取得该房屋的预售许可证后[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房总价款扣除定金后的余额。余款：乙方应在房屋交付前[x]日，将购房余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的账户或按照甲方要求支付至指定账户。3.支付账户双方约定将购房款项支付至以下监管账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.支付凭证：乙方应妥善保存每次支付购房款项的凭证，作为已履行付款义务的证明。甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在预计交房时间[预计交房日期]前，书面通知乙方办理房屋交付手续。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理时间内交付房屋，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的损失（如有）。2.交付条件该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的水、电、气等基础设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照约定执行）。3.交付手续甲方在房屋交付前，应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。双方在交付现场共同对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。乙方应在房屋交付验收单上签字确认。乙方在收到甲方交付通知后，应在规定的时间内办理房屋交付手续。如乙方逾期办理交付手续的，自逾期之日起，乙方应承担该房屋的物业管理费等相关费用，并视为甲方已按照合同约定交付房屋。五、房屋产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后及时缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、标准建设房屋或交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责整改或解决纠纷，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自将该房屋另行出售给第三方或擅自变更房屋设计、面积等重要内容的，甲方应向乙方支付购房总价款的[x%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部购房款项；如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付前擅自处分该房屋或损害甲方对该房屋享有的权益，乙方应向甲方支付购房总价款的[x%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续等相关事宜，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，