楼房维修合同协议

楼房维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有楼房需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼房维修事宜达成如下协议：一、维修楼房基本情况及维修服务内容1.维修楼房地址：[具体楼房地址]2.楼房基本状况描述该楼房为[建筑结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。楼房存在的问题包括但不限于：屋顶漏水，墙面多处出现裂缝，部分门窗损坏无法正常开关，水电线路老化等。3.维修服务具体内容屋顶维修：对屋顶进行全面检查，清理杂物，修补破损防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶不再漏水。墙面维修：铲除有裂缝的墙面腻子层，对墙体进行加固处理，重新粉刷墙面，使其恢复平整美观。门窗维修：对损坏的门窗进行修复或更换，保证门窗的密封性、隔音性和正常开关功能。水电线路维修：对老化的水电线路进行全面排查，更换损坏的电线、水管及相关配件，确保水电使用安全。二、维修费用及支付方式1.维修费用总额：经双方协商一致，本次楼房维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修服务所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更维修项目外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成屋顶维修、墙面维修及门窗维修并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方完成全部维修服务且通过甲方最终验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。在维修过程中，如发现乙方有不符合合同约定的行为，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供维修楼房的相关资料，协助乙方了解楼房的实际情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入楼房内部进行检查和维修等。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量，甲方应承担相应责任并支付额外费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取维修费用。根据维修工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在维修过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方承担相应责任并支付因延误造成的额外费用。2.义务具备从事楼房维修工作所需的资质和技术能力，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修服务内容进行维修。自行组织维修所需的人员、设备和材料，并确保其质量符合要求。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收。对维修工程质量负责，在质保期内对维修部位出现的质量问题免费进行修复或更换。质保期自维修工程通过甲方最终验收合格之日起计算，质保期为[x]年。四、维修期限1.乙方应在本合同签订并收到甲方预付款后[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修服务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。2.乙方应合理安排维修进度，确保维修工作按计划进行。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、维修质量标准及验收1.维修质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准进行维修，确保维修后的楼房各项性能指标符合要求。屋顶维修应达到不渗漏的标准，墙面维修应平整光滑，无裂缝、脱皮等现象，门窗维修应开关灵活、密封良好，水电线路维修应安全可靠，符合使用要求。2.验收方式维修过程中，乙方应随时接受甲方的检查和监督，对甲方提出的问题及时整改。维修工作完成后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为默认验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方维修工作延误或增加额外工作量，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自解除本合同的，应按照维修费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方已完成工作部分的费用及因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修服务内容、质量标准和维修期限完成维修工作，应承担违约责任，按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。乙方提供的维修材料和设备不符合质量要求的，应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的损失。乙方在质保期内对维修部位出现的质量问题拒绝免费修复或更换的，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自解除本合同的，应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已完成部分工作，还应赔偿甲方已完成工作部分的费用及因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补