煤厂租赁合同协议

煤厂租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________承租方（乙方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有煤厂一处，乙方有意租赁该煤厂用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物1.煤厂位置：甲方将位于[煤厂具体地址]的煤厂出租给乙方。该煤厂占地面积为[x]平方米，包括煤场、附属设施及相关场地（具体范围以双方现场划定并签字确认的附图为准）。2.煤厂现状：煤厂现有[具体设备清单，如装载机x台、地磅x个等设备及设施的详细状况]，乙方在租赁前已对煤厂的现状进行了充分了解，并认可其现状。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还煤厂。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前__天，将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。对煤厂及附属设施拥有所有权，有权监督乙方对煤厂的使用情况。2.义务甲方应保证煤厂及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期开始前向乙方提供相关证明文件。甲方应协助乙方办理与煤厂经营相关的必要手续，如场地使用证明等，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责处理与煤厂所有权相关的纠纷，确保乙方能够正常使用煤厂。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用煤厂及附属设施进行合法经营活动。乙方有权根据经营需要对煤厂进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复煤厂原状，或经甲方同意后，对添附物进行合理补偿。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金，并对乙方因拆迁造成的损失进行合理补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用煤厂及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成煤厂及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关环保规定，合法经营，不得在煤厂内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责煤厂的日常安全管理工作，配备必要的安全设施和人员，确保煤厂生产经营活动安全进行。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并及时通知甲方协助处理。租赁期满或合同解除后，乙方应在__天内将煤厂及附属设施交还甲方，同时清理煤厂内的所有物品。逾期交还的，每逾期一天，乙方应按照租金的__%向甲方支付违约金。五、煤厂的使用与维护1.使用要求乙方应按照煤厂的规划用途进行使用，不得擅自将煤厂转租、转借或与他人合作经营。如需进行部分转租，须事先征得甲方书面同意。乙方在使用煤厂过程中，应遵守国家有关煤炭经营的法律法规，确保煤炭经营活动合法合规。2.维护责任租赁期间，乙方负责煤厂及附属设施的日常维护、保养工作，确保其正常运行。对于煤厂的大型设备及设施，乙方应定期进行检查和维护，并按照相关规定进行更新和更换，以保证其安全性和可靠性。因乙方维护不当导致煤厂及附属设施损坏的，乙方应承担全部维修费用；如因不可抗力或正常使用损耗导致损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商解决维修事宜。六、费用承担1.租金：如前文所述，由乙方按照约定支付给甲方。2.水电费：乙方在租赁期间使用煤厂产生的水电费，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。3.税费：因租赁煤厂产生的相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供煤厂及附属设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用煤厂的，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，除退还乙方已支付的租金外，还应按照租金总额的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变煤厂用途、转租、转借或进行破坏性使用，甲方有权解除合同，乙方应立即交还煤厂，并按照租金总额的__%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还煤厂及附属设施，每逾期一天，应按照租金的__%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权自行收回煤厂，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务后，本合同终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同