毛坯托管合同协议

毛坯托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，愿意将其委托给乙方进行托管服务；乙方具备提供房屋托管服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对其毛坯房屋进行托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，有权将该房屋委托乙方进行托管，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常托管使用的情况。二、托管服务内容及期限1.托管服务内容乙方负责对甲方的毛坯房屋进行全方位管理，包括但不限于房屋的日常维护、安全防范、卫生清洁等。乙方有权根据市场情况对房屋进行合理装修（装修方案需提前征得甲方书面同意），并配备必要的家具、电器等设施，将房屋出租给第三方使用。乙方负责与承租方签订租赁合同，收取租金，并按照本协议约定向甲方支付收益。乙方定期向甲方汇报房屋的使用情况、租金收取情况等相关信息。2.托管服务期限本合同托管服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月，以此类推。若一方欲提前终止合同，需提前[x]日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行托管服务义务，对房屋进行妥善管理和维护。有权了解房屋的使用情况、租金收取情况等相关信息，乙方应定期向甲方汇报。有权对乙方的装修方案提出书面意见，如乙方的装修方案未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复房屋原状。在托管期限届满或本协议提前终止后，有权收回房屋，并要求乙方将房屋恢复至托管前的毛坯状态（正常使用损耗除外）。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证等资料。按照本协议约定配合乙方办理房屋装修、出租等相关事宜，如提供必要的授权文件、签署相关合同等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的经营活动。承担房屋因自身原因（如产权纠纷、质量问题等）导致的一切法律责任和经济损失，因甲方原因给乙方或第三方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行管理、装修、出租等操作，并获取相应的服务费用。有权根据市场行情和实际情况，合理确定房屋的租金价格，并在租赁合同中约定相关条款。在房屋出现紧急情况（如漏水、火灾等）时，有权采取必要的措施进行处理，但应及时通知甲方。对承租方违反租赁合同约定的行为，有权按照租赁合同的约定追究其违约责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，对房屋进行精心管理和维护，确保房屋的安全、整洁和正常使用。按照甲方书面同意的装修方案进行装修，确保装修质量和安全，装修费用由乙方自行承担。装修过程中如需改动房屋主体结构，需事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。与承租方签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利义务，并严格按照租赁合同约定履行相关责任。定期向甲方汇报房屋的使用情况、租金收取情况等相关信息，每[x]个月向甲方提供一份详细的书面报告。负责代收租金，并按照本协议约定及时将租金支付给甲方。如承租方逾期支付租金，乙方应积极催讨，并承担因催讨租金产生的合理费用。在托管期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求将房屋及相关设施设备完好无损地交还给甲方（正常使用损耗除外），并结清相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方，不得改变房屋的用途。四、租金收益及支付方式1.租金定价乙方应根据房屋的实际情况、市场行情等因素，合理确定房屋的租金价格。在本协议签订后的首个租赁周期内，租金价格为每月人民币[x]元。此后，租金价格将根据市场变化情况，由双方协商每[x]个月进行一次调整。2.租金支付方式乙方应在收到承租方支付的租金后的[x]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金收益分配在扣除乙方应收取的服务费用（服务费用标准为每月租金收入的[x]%）、房屋装修费用、维修费用、税费等相关费用后，剩余的租金收益归甲方所有。五、房屋维护及维修1.日常维护乙方负责对房屋进行日常维护，包括但不限于门窗、水电、卫生等方面的检查和保养，确保房屋始终处于良好的使用状态。2.维修责任因乙方管理不善或使用不当导致房屋及相关设施设备损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。因不可抗力或房屋本身质量问题导致房屋及相关设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任和费用承担方式。对于日常的小维修（维修费用在人民币[x]元以内），乙方可自行安排维修，并保存好相关维修凭证；对于较大的维修（维修费用超过人民币[x]元），乙方应事先征得甲方书面同意后进行维修，维修费用由双方根据实际情况协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或配合乙方办理相关事宜，导致乙方无法正常履行托管服务义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，或违反本协议约定提前收回房屋的，甲方应按照本协议剩余托管期限内租金收益总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管服务义务，如未对房屋进行妥善管理、未及时向甲方汇报相关信息等，乙方应承担违约责任，按照当月租金收入的[x]%向甲方支付违约金，并采取措施弥补甲方的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方或违反租赁合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照本协议剩余托管期限内租金收益总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时支付甲方租金收益或服务费用等相关款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双