开发商单合同协议

开发商单合同协议甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有[具体项目名称]的开发建设权，乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本信息1.房屋位置：位于[项目具体地址][栋号][单元][楼层][房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]房屋配套设施1.基础设施供水：甲方确保在交房时，该房屋接入城市供水网络，保证正常供水。供电：提供符合国家相关标准的供电设施，保障电力供应稳定。供气：若该区域具备天然气供应条件，甲方负责协调开通天然气管道至房屋厨房，并确保通气正常。供暖（如有）：[具体供暖方式及相关约定，如集中供暖，甲方负责协调供暖单位在规定时间内供暖，乙方按照规定缴纳供暖费用等]2.公共配套设施小区内配备有[具体公共配套设施名称，如花园、停车场、健身设施、物业服务用房等]，供全体业主共同使用。房屋交付标准1.建筑结构：房屋为[建筑结构类型，如钢筋混凝土结构]，质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准。2.室内装修墙面：[装修材料及工艺描述，如水泥砂浆抹面，表面平整光滑]地面：[具体地面材料，如客厅为地砖，卧室为木地板等]门窗：[门窗材质及规格，如入户门为钢制防盗门，窗户为断桥铝合金中空玻璃等]厨房：配备[厨房橱柜品牌、规格及包含的电器设备等详细信息，如整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机等]卫生间：安装[卫生间洁具品牌、规格，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在法律法规允许的范围内，对房屋的设计、规划等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋质量及相关配套设施不低于本合同约定标准。2.义务依法取得本项目的相关开发建设手续，确保项目建设符合法律法规及规划要求。按照本合同约定的房屋交付标准和时间，将经验收合格的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋及相关配套设施进行维护、保养，确保其正常运行。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（乙方应承担的部分除外）。遵守国家及地方有关房地产开发的法律法规，履行对小区业主的各项义务，维护小区的公共秩序和环境卫生。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买甲方开发的房屋。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度进行了解和监督（但应遵守甲方的相关管理规定）。自房屋交付之日起，依法享有该房屋的所有权及相关权益，并按照规定使用小区内的公共配套设施。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（甲方应承担的部分除外）。在使用房屋过程中，遵守国家及地方有关法律法规和小区的管理规约，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。三、购房款及支付方式购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。支付方式1.定金：乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应于[签订购房合同后约定的首付款支付日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包含定金在内，已支付的定金可从首付款中扣除。3.贷款：乙方选择[贷款银行名称]办理商业贷款/公积金贷款/组合贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在签订本合同后[约定的贷款办理时间]内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法获批，乙方应在接到甲方通知后的[规定时间]内，以现金方式补足购房款差额；否则，乙方构成违约，应按照本合同约定承担违约责任。4.尾款：在房屋交付时，乙方应向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付交付时间甲方应于[预计交付日期]前将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。交付手续1.在房屋交付前，甲方应提前[通知期限，如7天]书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后的[规定时间，如5天]内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。3.交付时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；整改合格后，再办理交付手续。整改期间，不影响本合同约定的交付时间计算。交付标准确认1.房屋交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，对房屋的实际交付情况进行确认。确认书应包括房屋的建筑面积、户型、装修情况、配套设施等内容，并明确双方的权利义务。2.若乙方在查验房屋过程中发现质量问题或其他不符合约定的情况，应在《房屋交付确认书》中注明，并要求甲方签字确认。甲方应按照本合同约定及时进行处理，并承担相应的责任。五、产权登记办理时间甲方应在房屋交付后的[合同约定的产权登记办理期限，如90天]内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权证书办理至乙方名下。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。办理手续1.甲方负责提供办理房屋产权登记所需的资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方，按照要求提供个人身份信息及其他相关资料。2.办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定执行。其中，应由乙方承担的部分，乙方应在办理手续前足额缴纳给甲方；应由甲方承担的部分，甲方应按时缴纳，不得延误。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[违约比例，如万分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期交房天数上限，如90天]的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[规定时间，如15天]内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[违约赔偿比例，如10%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[规定时间，如15天]内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[违约赔偿比例，如10%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的直接经济损失。3.若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[违约比例，如万分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期办理产权登记天数上限，如90天]的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[规定时间，如15天]内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[违约赔偿比例，如10%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例，如万分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[约定的逾期付款天数上限，如90天]的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同约定的购房款总额的[违约赔偿比例，如10%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的购房款总额的[违约赔偿比例，如10%]向甲方支付违约金。3.若乙方在办理房屋交付手续或产权登记手续过程中，因自身原因未能提供完整、有效的资料或未按照要求配合办理手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容