拿地中介合同协议

拿地中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有获取[具体地块名称]土地（以下简称"该地块"）的需求，乙方具有从事土地中介服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供拿地中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块信息该地块位于[地块详细地理位置]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]，土地性质为[国有出让、划拨等]，土地现状为[净地、毛地等]。目前该地块处于[土地出让阶段，如挂牌出让、招标出让等]，预计出让时间为[预计时间]。2.服务内容乙方负责利用自身专业知识、资源和渠道，为甲方提供关于该地块的信息咨询、协助甲方参与土地竞买相关活动，包括但不限于获取地块出让文件、指导甲方编制竞买文件、协助甲方办理竞买报名手续、提供竞买过程中的法律及政策咨询等服务，确保甲方能够顺利参与该地块的竞买，并尽力促成甲方成功竞得该地块。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、及时的地块信息及相关中介服务。在乙方提供服务过程中，有权对乙方的工作进行监督和提出合理建议。对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方改进或终止协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的自身信息及与拿地相关的资料，包括但不限于公司资质文件、财务状况、竞买资金来源等。按照乙方的要求和指导，及时、足额支付中介服务费用及其他相关费用。严格遵守国家法律法规及土地出让相关规定，按照乙方协助制定的竞买策略参与竞买活动，不得从事任何违法违规行为。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得自行与地块出让方或其他第三方就该地块交易进行私下接触或达成任何协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用及其他相关费用。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。根据工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、支付费用等。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，为甲方提供专业、全面、真实、准确的中介服务，确保甲方能够充分了解该地块的相关信息及竞买要求。积极利用自身资源和渠道，及时获取该地块的最新信息，并及时传达给甲方，为甲方参与竞买提供有利支持。对甲方提供的信息和资料严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有要求。在协议履行过程中，发现甲方存在违法违规行为或可能影响竞买结果的情况时，应及时告知甲方并协助甲方采取措施纠正。尽最大努力促成甲方成功竞得该地块，但不对甲方能否最终竞得该地块作出任何形式的保证。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.该费用包含乙方为甲方提供本协议约定的全部中介服务所产生的费用，包括但不限于信息咨询费、文件编制费、活动组织费、法律咨询费等。（二）支付方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付中介服务费用的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.首付款在甲方成功获取该地块的竞买资格后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付中介服务费用的[x%]作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在甲方成功竞得该地块并签订土地出让合同后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）其他费用1.若因甲方原因需要乙方额外提供超出本协议约定范围的服务，甲方应按照乙方实际发生的费用另行支付。2.因甲方参与地块竞买活动所产生的其他费用，如竞买保证金、土地出让金、契税、印花税等，均由甲方自行承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付中介服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照中介服务费用总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常履行中介服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为处理相关事宜而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本协议约定，自行与地块出让方或其他第三方就该地块交易进行私下接触或达成任何协议，甲方应按照中介服务费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并继续履行本协议。若甲方的行为给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、及时的地块信息及相关中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为处理相关事宜而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为处理相关事宜而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方未能成功竞得该地块，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照中介服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功竞得该地块并完成相关交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议