楼宇按揭合同协议

楼宇按揭合同协议甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买位于__________________（以下简称"该楼宇"）的房产，并向甲方申请楼宇按揭贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼宇信息该楼宇位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.购房价格乙方购买该楼宇的总价款为人民币______元（大写：______元整）。二、贷款金额、期限及利率1.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币______元（大写：______元整），用于支付乙方购买该楼宇的部分款项。2.贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，年利率为______%。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的还款情况进行监督检查。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取合法措施收回贷款本息，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款。为乙方提供必要的贷款咨询和服务。对乙方提供的个人信息和贷款相关资料予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得贷款。有权要求甲方按照本协议约定提供贷款咨询和服务。2.义务按照本协议约定按时足额偿还贷款本息。如实向甲方提供个人信息和贷款相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照甲方要求办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在贷款期间，妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押或其他任何形式的处分。如该楼宇发生拆迁、征收等情况，应及时通知甲方，并按照甲方要求处理相关事宜。配合甲方对贷款使用情况和乙方还款情况进行监督检查。四、贷款发放与还款1.贷款发放甲方应在本协议生效且乙方办妥相关贷款手续后，按照本协议约定将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。2.还款方式乙方应按照本协议约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式为______（等额本息还款法/等额本金还款法/其他还款方式），具体还款计划如下：|期数|还款日期|应还本金|应还利息|应还本息合计|剩余本金|||||||||1|______年______月______日|______元|______元|______元|______元||2|______年______月______日|______元|______元|______元|______元||......|......|......|......|......|......|3.还款账户乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，并授权甲方从该账户中直接扣收贷款本息。乙方应确保还款账户内有足够的资金用于按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致还款账户余额不足，乙方应承担由此产生的违约责任。五、抵押物1.抵押物信息乙方以其购买的该楼宇作为抵押物向甲方提供抵押担保。抵押物的具体信息如下：名称：__________________位置：__________________建筑面积：______平方米房屋所有权证号：______2.抵押担保范围抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押登记乙方应在本协议签订后______日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方抵押权未能设立或受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保险1.保险要求乙方应在本协议签订后______日内，向甲方认可的保险公司购买以该楼宇为保险标的的财产保险，保险期限应不短于贷款期限。保险金额应不低于该楼宇的总价款，且保险单中应注明甲方为第一受益人。2.保险费用保险费用由乙方承担。3.保险责任在保险期间内，如该楼宇发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理相关保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本协议项下的贷款本息。如保险理赔款不足以偿还贷款本息，乙方应继续承担还款责任。七、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照本协议约定承担违约责任。若乙方提供的个人信息和贷款相关资料存在虚假、隐瞒或其他欺诈行为，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方的行为导致抵押物价值减少，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。若乙方未按照本协议约定办理抵押物的抵押登记手续、保险手续或其他相关手续，甲方有权要求乙方限期办理。如乙方在限期内仍未办理，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照本协议约定承担违约责任。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不