过户服务合同协议

过户服务合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟办理相关标的物的过户手续，乙方具备提供过户服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理过户服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方拟过户的标的物为[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体证号]。该房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有人居住、是否存在租赁等情况]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方办理上述房屋的过户手续，包括但不限于协助甲方准备过户所需的各项资料、与相关部门进行沟通协调、办理产权变更登记手续等。乙方应确保过户手续按照法律法规及相关部门的要求顺利办理完成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供过户服务，并及时了解过户手续的办理进展情况。有权对乙方在办理过户服务过程中的行为进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供办理过户手续所需的真实、准确、完整的资料，并保证资料的合法性和有效性。资料包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税证明等相关文件。按照本协议约定向乙方支付过户服务费用。积极配合乙方办理过户手续，如根据乙方要求签署相关文件、到指定地点办理手续等。如实告知乙方标的物的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、纠纷等影响过户的情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致过户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取过户服务费用。在办理过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家法律法规及相关部门的规定，为甲方提供专业、高效、优质的过户服务。安排专人负责办理甲方的过户手续，及时向甲方通报办理进展情况，并解答甲方提出的相关问题。对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方资料泄露，乙方应承担相应的法律责任。确保过户手续的办理符合法律法规及相关部门的要求，因乙方原因导致过户手续办理延误、出现差错或无法办理完成的，乙方应承担违约责任，并负责采取措施解决问题，直至过户手续顺利完成。若给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的过户服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为办理过户手续所产生的一切费用，但不包括办理过户手续过程中需由甲方缴纳的税费、手续费等相关费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在过户手续办理完成，甲方取得新的产权证书之日起[x]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后，向甲方出具合法有效的发票。四、过户手续办理时间及期限1.乙方应在收到甲方支付的定金及全部资料之日起[x]个工作日内，开始办理过户手续。2.乙方应在开始办理过户手续后的[x]个工作日内，完成与相关部门的沟通协调工作，并向甲方通报办理进展情况。3.在乙方办理过户手续过程中，如遇甲方资料不全或不符合要求、相关部门政策调整或不可抗力等原因导致办理时间延长的，乙方应及时通知甲方，并说明原因。办理过户手续的总期限自乙方收到甲方完整资料之日起不超过[x]个工作日，但因不可抗力或甲方原因导致的延误除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整或存在隐瞒、不实告知等情况，导致过户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照乙方要求配合办理过户手续，导致过户手续延误或无法办理完成的，甲方应承担全部责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理过户手续，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方因自身原因导致过户手续办理延误、出现差错或无法办理完成的，乙方应承担违约责任，并负责采取措施解决问题，直至过户手续顺利完成。若给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方泄露甲方提供的资料，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具