民宿托管合同协议

民宿托管合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行专业托管服务，乙方具备提供民宿托管服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宿托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业基本情况甲方委托乙方托管的民宿位于[具体地址]，物业类型为[民宿类型，如独栋别墅、公寓等]，建筑面积为[x]平方米，房间数量为[x]间。民宿配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如家具、家电、床上用品、厨房设备等]。2.托管服务内容民宿运营管理乙方负责民宿的日常运营管理工作，包括但不限于房源信息发布、客户接待、入住登记、退房手续办理等。市场营销推广乙方制定并执行民宿的市场营销推广计划，通过线上线下渠道进行宣传，提高民宿的知名度和入住率。具体推广方式包括但不限于[列举推广平台，如在线旅游平台、社交媒体平台等]。清洁与维护乙方负责民宿的定期清洁和维护工作，确保民宿环境整洁、设施设备正常运行。清洁范围包括客房、公共区域、卫生间等；维护工作包括但不限于家具维修、家电保养、水电维修等。客户服务乙方提供24小时客户服务，及时处理客户的咨询、投诉和建议，提升客户满意度。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿的运营情况，包括但不限于入住率、收入情况等。有权对乙方的托管服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，获得民宿经营收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业信息及相关资料。协助乙方办理民宿运营所需的相关证件和手续，如营业执照、卫生许可证等。按照本协议约定，按时、足额支付乙方托管服务费用。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更民宿的装修、设施设备等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取托管服务费用。根据民宿运营需要，有权自主决定民宿的定价、促销活动等。在托管期间，有权使用民宿的相关设施设备进行运营管理。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管服务职责，确保民宿的正常运营。定期向甲方提供民宿运营报告，包括但不限于入住情况、收入明细、客户反馈等。合理使用甲方提供的民宿物业及设施设备，不得擅自转租、转借或用于其他非本协议约定的用途。严格遵守相关法律法规，合法经营民宿，保障客户的人身和财产安全。如因乙方原因导致民宿出现安全事故或法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方按照民宿实际营业收入的[x]%向乙方支付托管服务费用。2.支付周期双方每月[具体日期]进行上月费用结算，乙方应在结算后[x]个工作日内提供费用明细及发票，甲方应在收到发票后的[x]个工作日内将托管服务费用支付至乙方指定账户。3.费用调整如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致民宿运营成本大幅增加，双方可协商调整托管服务费用标准，但需提前[x]天书面通知对方。四、收益分配与结算1.收益分配原则民宿经营收益扣除托管服务费用、运营成本（包括但不限于水电费、物业费、物料采购费等）及应缴纳的税费后，剩余部分为甲方收益。2.结算方式双方按照上述收益分配原则，每月进行一次收益结算。乙方应在结算后[x]个工作日内将甲方应得收益支付至甲方指定账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付乙方托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。2.若甲方擅自变更民宿的装修、设施设备等，导致乙方无法正常履行托管服务职责，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管服务职责，导致民宿运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自转租、转借民宿物业或用于其他非本协议约定的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管服务费用，同时乙方应按照本协议托管服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方提供运营报告，每逾期一次，应按照托管服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议。六、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两