老式购房合同协议

老式购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带车库/车位，面积为[x]平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.装修及设施设备情况房屋为[毛坯/精装修/简装修]，装修标准如下：墙面：[装修材料及工艺描述]地面：[装修材料及工艺描述]门窗：[装修材料及工艺描述]厨房：[装修材料及工艺描述]卫生间：[装修材料及工艺描述]屋内现有设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称、品牌、型号等，如空调（[品牌及型号]）、电视（[品牌及型号]）、冰箱（[品牌及型号]）、热水器（[品牌及型号]）等]，上述设施设备随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证该房屋所有权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照协议约定的时间和方式，向乙方交付该房屋及相关产权证书、钥匙等资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和配合，所需税费按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，并保证交付时无欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。有权对房屋质量、装修及设施设备情况进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照协议约定接受房屋及相关资料，办理房屋交接手续。自行承担办理房屋产权过户手续过程中应缴纳的税费及其他相关费用。在房屋交付后，按照物业管理规定履行相关义务，承担相应费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时冲抵房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方以银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付前，共同对房屋及附属设施设备进行查验。查验内容包括房屋质量、装修、设施设备等。如发现问题，双方应签署书面记录，并由甲方负责在交付前进行整改。交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料。双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。房屋交接单应包括房屋基本情况、设施设备清单、费用结算情况等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。2.若乙方因自身原因导致贷款申请未能通过银行审批或未能按时足额获得贷款，且未按照协议约定补足房款差额的，乙方应承担违约责任，按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。3.若乙方未按照协议约定接受房屋或办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协