机电管理合同协议

机电管理合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有机电设备需要进行专业管理服务，乙方具备提供机电管理服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供机电管理服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体描述1.服务范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的机电设备进行全面管理，包括但不限于[列举主要机电设备类型，如电梯、中央空调系统、消防设备、电力系统等]。2.设备详情电梯：共有[x]部电梯，品牌为[电梯品牌]，型号分别为[具体型号]，负责电梯的日常运行维护、定期保养、故障维修，确保电梯安全、正常运行，保障乘客的人身安全。中央空调系统：包括主机、末端设备等，品牌为[空调品牌]，型号为[具体型号]，负责系统的运行监控、节能优化、清洁消毒、故障排查与修复，维持室内舒适的温度和空气质量。消防设备：涵盖火灾报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，品牌为[消防设备品牌]，型号为[具体型号]，负责设备的日常巡检、功能测试、维护保养，确保消防设备在紧急情况下能够正常发挥作用。电力系统：包含高低压配电柜、变压器、配电箱等，品牌为[电力设备品牌]，型号为[具体型号]，负责电力系统的运行监测、安全管理、设备维护，保障电力供应的稳定和安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的机电管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解机电设备的运行状况、维护情况及相关费用支出情况。2.义务向乙方提供机电设备的相关资料，包括但不限于设备清单、技术参数、操作手册、维护记录等，协助乙方熟悉设备情况。按照本协议约定及时支付服务费用。为乙方的服务工作提供必要的工作条件和协助，如安排专门的工作场地、协调相关人员配合等。未经乙方书面同意，不得擅自对机电设备进行改造、拆除或更换部件，否则由此造成的损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据机电设备的实际情况和运行要求，制定合理的管理服务方案，并有权要求甲方配合实施。2.义务按照国家相关标准、规范及本协议约定，对机电设备进行专业管理和维护，确保设备正常运行，达到规定的性能指标和安全标准。配备专业的技术人员，定期对机电设备进行巡检、保养、维修，做好详细记录，并向甲方提供设备运行状况报告。建立健全机电设备档案管理制度，妥善保管设备资料、维护记录、维修报告等相关文件。制定应急预案，在机电设备发生紧急情况时，及时响应并采取有效措施进行处理，最大限度减少损失，并及时向甲方报告。定期对乙方技术人员进行培训，提高服务质量和技术水平，确保服务符合行业标准和甲方要求。遵守甲方的相关管理制度和工作纪律，保守甲方的商业秘密和技术秘密。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方提供机电管理服务所需的人工费用、设备维护保养费用、工具及材料费用、交通费用等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外维修费用或因不可抗力造成的损失费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每季度机电设备管理服务工作后，应在次月[x]日前向甲方提交服务费用结算报告及相关证明材料，甲方应在收到报告后的[x]个工作日内进行审核确认，并在审核通过后的[x]个工作日内支付当季度服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.年度服务期满后，乙方应在[x]个工作日内提交年度服务总结报告及费用结算清单，甲方应在收到报告后的[x]个工作日内进行审核，如无异议，在审核通过后的[x]个工作日内支付剩余服务费用。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。任何一方如需提前终止协议，应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停服务给甲方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自对机电设备进行改造、拆除或更换部件，导致机电设备损坏或影响乙方正常服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于设备维修费用、乙方的服务费用损失、第三方索赔费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准、规范及本协议约定提供机电管理服务，导致机电设备出现故障或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于设备维修费用、甲方的经济损失、第三方索赔费用等。同时，乙方应负责及时修复设备，恢复正常运行。2.若乙方未按照本协议约定的时间提交服务费用结算报告或相关证明材料，每逾期一日，应按照当季度服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方逾期支付服务费用的，乙方应承担相应责任。3.若乙方违反甲方的相关管理制度和工作纪律，或泄露甲方的商业秘密和技术秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________