旧房维修合同协议

旧房维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）旧房基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________平方米4.房屋建成时间：__________________（二）维修内容1.屋顶维修检查屋顶防水层，对破损、老化的防水层进行拆除并重新铺设，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。修复屋顶瓦片或其他覆盖材料，对缺失、损坏的瓦片进行更换，保证屋顶外观整洁、完整。2.墙面维修检查墙面是否存在裂缝、脱落等问题，对裂缝进行修补，对脱落的墙皮进行铲除并重新粉刷。根据甲方需求，对墙面进行必要的装饰性处理，如刮腻子、涂漆等，确保墙面颜色均匀、平整光滑。3.地面维修检查地面是否有起砂、空鼓、开裂等情况，对损坏的地面进行修复或重新铺设。若地面为木地板，对磨损严重的部分进行打磨、上漆处理，或根据甲方要求更换部分木地板。4.门窗维修检查门窗的密封性、开合灵活性，对松动的门窗框进行加固，更换损坏的门窗配件。如门窗玻璃破碎，及时进行更换，确保门窗正常使用且具备良好的隔音、隔热性能。5.水电线路改造检查室内水电线路，对老化、破损的电线、水管进行更换。根据甲方生活需求，合理调整水电线路布局，确保水电使用安全、便捷。（三）维修标准1.维修工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准要求。2.所有维修材料应符合质量标准，具备合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.维修后的房屋应达到安全、美观、实用的效果，满足甲方正常居住使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，如发现乙方使用的材料不符合约定或维修质量不达标，有权要求乙方及时整改或返工。对维修工程的进度、质量、费用等情况有知情权，乙方应及时向甲方通报相关信息。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，协助乙方了解房屋现状及维修需求。按照本协议约定及时支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调邻里关系等。在乙方完成维修工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在维修过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作无法正常进行，有权要求顺延工期或增加费用。2.义务按照国家及地方相关规范、标准和本协议约定的维修内容、维修标准进行施工，确保维修质量。制定详细的维修施工方案，经甲方审核同意后组织实施，并严格按照施工方案进行施工。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复房屋原状。妥善保管维修过程中涉及的甲方物品，如因乙方原因造成甲方物品损坏或丢失，应照价赔偿。向甲方提供维修材料的清单及质量证明文件，接受甲方对材料质量的监督检查。在维修工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交竣工报告及相关资料。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次旧房维修工程总费用为人民币__________________元（大写__________________元整）。2.上述维修费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容或因不可抗力因素导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后，甲方支付维修费用的__________________作为预付款，即人民币__________________元（大写__________________元整）。2.乙方完成屋顶维修工程并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的__________________，即人民币__________________元（大写__________________元整）。3.乙方完成墙面、地面维修工程并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的__________________，即人民币__________________元（大写__________________元整）。4.乙方完成门窗维修及水电线路改造工程并经甲方验收合格，且提交竣工报告及相关资料后，甲方支付剩余维修费用，即人民币__________________元（大写__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后______个工作日内，乙方应组织人员、材料、设备进场施工，预计开工日期为______年______月______日。（二）竣工日期在正常施工条件下，乙方应在开工后______天内完成全部维修工作并通知甲方验收，预计竣工日期为______年______月______日。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期延误1.因不可抗力因素导致乙方无法正常施工的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工的，如甲方未按时提供施工所需资料、未及时支付工程款等，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量保证（一）质保期1.乙方对本次维修工程提供______个月的质量保证期，自维修工程竣工验收合格之日起计算。2.在质保期内，乙方应负责对维修工程出现的质量问题进行免费维修或更换。（二）质保期内的维修服务1.甲方在质保期内发现维修工程存在质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后______小时内做出响应，并在______个工作日内安排人员到现场进行维修。2.如因乙方原因导致维修工程在质保期内出现质量问题，乙方应承担全部维修费用，并按照本协议约定承担违约责任。3.如因甲方使用不当或不可抗力因素导致维修工程出现质量问题，乙方应负责维修，但可适当收取维修成本费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为维修工程验收合格，甲方应按照本协议约定支付剩余维修费用，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、维修标准进行施工，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自更换维修材料或使用不合格的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料费用的______倍向甲方支付违约金；如因乙方使用不合格材料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照以下联系方式送达对方：甲方联系方式：__________________乙方联系方式：__________________2.一方变更联系方式的，应及时书面通知对