楼盘购房合同协议

楼盘购房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[楼盘具体地址]的[楼盘名称]项目中的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘具体地址][栋][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]，层高为[x]米。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]。若为现房，房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；若为期房，预计交付时间为[预计交付日期]，目前房屋主体工程已施工至[具体施工进度]。3.配套设施该房屋所在楼盘配备有[配套设施名称，如小区绿化、停车场、物业服务用房等]。小区内规划建设有[具体公共设施，如花园、休闲广场、健身设施等]，为业主提供舒适的居住环境。房屋交付时，水、电、燃气、通讯等基础设施应达到[具体标准，如通水、通电、通气、具备通讯接入条件等]，并满足正常使用要求。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元整。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第二期：在[具体付款时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法销售证明文件，包括但不限于《商品房预售许可证》等。按照本合同约定的交付时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责办理该房屋的产权登记备案手续。对该房屋的质量承担保修责任，在保修期内按照国家和地方有关规定及本合同约定履行保修义务。协助乙方办理房屋产权证书，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋质量不符合约定时要求甲方承担违约责任。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定办理房屋产权证书。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款。向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的证件及资料。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时书面通知甲方。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关配套设施，承担因使用房屋产生的相关费用，如物业费、水电费等。四、房屋交付1.交付时间如为现房，甲方应在本合同签订之日起[x]日内将房屋交付给乙方；如为期房，甲方应在[预计交付日期]前，按照本合同约定及相关规定将房屋交付给乙方。甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.交付条件该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的水、电、燃气、通讯等基础设施已达到本合同约定的交付标准。小区内的配套设施已按照规划建设完成，且已通过相关部门验收合格。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。房屋测绘报告。房屋验收合格证明文件。乙方应在收到甲方交付通知后[x]日内，与甲方办理房屋交付手续。乙方应按照合同约定及相关规定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在验收时书面提出，甲方应按照本合同约定及相关规定及时处理。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，自甲方书面通知的交付期限届满之日起，视为乙方已接收房屋，由此产生的风险及费用由乙方承担。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在收到甲方通知后[x]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。2.违约责任如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因未能在规定时间内提供办理产权登记所需资料或缴纳相关税费，导致未能按时办理产权登记手续的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋质量不符合本合同约定或国家和地方有关规定，乙方有权要求甲方按照本合同约定及相关规定进行修复或承担赔偿责任。如甲方拒绝修复或在合理期限内未能修复至合格标准，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方违反本合同约定及相关规定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及相关配套设施，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。如乙方拒绝恢复原状或承担赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合