过户房子合同协议

过户房子合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，亦未涉及任何产权纠纷或其他争议事项。如有任何不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修装饰等全部价值，双方不再因任何因素调整房屋价格。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应积极办理房屋过户手续。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该房屋过户至乙方名下且甲方交付房屋之日起[x]个工作日内支付至甲方指定银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因甲方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。在房屋过户前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，交付时应保持房屋原有装修及附属设施设备完好（正常损耗除外）。结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，确保乙方接收房屋后无任何欠费纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋过户后取得房屋所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行各项义务，承担因乙方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的装修及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。四、房屋过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。如因政策调整导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。2.在办理房屋过户手续过程中，如需要提供其他补充材料或文件，双方应积极配合及时提供。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。3.房屋过户完成后，乙方应及时领取不动产权证书，并妥善保管。如因乙方原因导致不动产权证书丢失或损坏，由乙方负责补办并承担相关费用。五、房屋交付1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，包括房屋的结构、装修、附属设施设备等是否符合本合同约定及正常使用要求。2.如乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交付之日起[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行核实，并负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及风险均由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理过户手续、提供虚假房屋信息等，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同