签订购房合同协议

签订购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[毛坯房/精装修房]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位、水电燃气设施等]。2.土地情况该房产占用的土地为[出让/划拨]性质，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地出让金及相关费用已由甲方缴纳完毕。二、房价款及支付方式1.房价款该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作房价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房价款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[具体贷款银行]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的首付款；如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分或全额支付剩余房价款。尾款：在乙方的贷款审批通过且银行将贷款款项足额发放至甲方指定账户后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳相关税费等。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。按照合同约定的交付条件和时间，向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担额外的费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得所购房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还，乙方已支付的房价款扣除违约金后退还乙方。向甲方提供真实、准确、完整的个人资料，以便甲方协助办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施设备已达到正常使用标准，包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场对房屋及附属设施设备进行验收，如验收合格，双方应签署房屋交接单；如发现问题，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照合同约定及时整改并再次通知乙方验收，直至达到交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房价款的[x]%向乙方支付违约金，并双倍返还定金。如甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房价款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房价款的[x]%向乙方支付违约金，并双倍返还定金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还，乙方已支付的房价款扣除违约金后退还乙方。如乙方未按照合同约定办理贷款手续或因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，且未在规定时间内补足差额部分或全额支付剩余房价款的，每逾期一日，应按照未支付金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还，乙方已支付的房价款扣除违约金后退还乙方。如乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收的，视为乙方已接收房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。同时，乙方应按照房价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由