苗圃租赁合同协议

苗圃租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处苗圃，乙方有意承租该苗圃用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.苗圃位置：甲方所出租的苗圃位于__________________（详细地址），占地面积为______平方米。2.苗圃现状：该苗圃内现有各类苗木共计______种，具体品种及数量如下（可附表详细说明）：|苗木品种|数量|规格（高度、胸径等）||||||品种1|______株|高度______cm，胸径______cm||品种2|______株|高度______cm，胸径______cm||......|......|......|3.配套设施：苗圃内配套有灌溉系统、排水系统、简易看护房等设施，具体状况如下：灌溉系统：能够覆盖苗圃内[x]%的面积，包含[x]个喷头，正常运行，水压稳定。排水系统：排水管道畅通，管径为______mm，排水坡度为______，能够有效应对雨季排水需求。简易看护房：建筑面积为______平方米，内部设有简单的生活设施，如床铺、桌椅等，门窗完好。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还苗圃。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方应在每个支付周期开始前______日内向甲方支付当期租金。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对苗圃的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行，有权解除合同，并按照相关法律法规的规定处理补偿事宜。2.义务保证所提供的苗圃及配套设施符合安全使用标准，不存在质量问题和权属纠纷。负责提供必要的场地使用证明等相关文件，协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。在租赁期间，应保证乙方对苗圃的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。按照合同约定，对苗圃内的设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方使用的，应及时修复或给予乙方相应补偿。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主使用苗圃及相关设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对设施进行维护等。在租赁期间，乙方对苗圃内的苗木享有使用权，但不得擅自改变苗木的品种、数量及规格。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用苗圃及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对设施进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意。负责苗圃内苗木的日常养护、管理工作，确保苗木生长良好。因乙方养护管理不善导致苗木死亡或受损的，应承担相应赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，在苗圃内从事合法经营活动，不得从事违法违规行为。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还苗圃及配套设施，如因乙方原因造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供场地或设施，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动的，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定对设施进行维护保养，导致乙方无法正常使用的，应及时修复，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及保证金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变苗圃用途、损坏设施或擅自转租、转借苗圃的，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空场地，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定交还苗圃及设施，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付场地占有费。逾期超过______日的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用由乙方承担。六、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。在租赁期满或合同解除，乙方按照合同约定交还苗圃及设施且无任何违约行为的，甲方应在______个工作日内将保证金无息退还乙方。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两