开山承租合同协议

开山承租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定区域的山地资源，乙方有意承租该山地用于开山等相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.租赁山地位置甲方将位于[具体地址]，面积为[x]亩的山地出租给乙方。该山地四至范围为：东至[详细界限描述]，南至[详细界限描述]，西至[详细界限描述]，北至[详细界限描述]。2.山地现状该山地目前主要为自然山体，植被覆盖情况为[具体植被类型及覆盖程度]，存在一定数量的树木，种类包括[列举主要树木种类]。山地内有部分自然形成的简易道路，可供[具体通行车辆类型或承载能力说明]通行，但整体通行条件有待进一步改善。山地周边配套基础设施情况如下：电力供应：[说明是否有电力接入点及电力供应稳定性]；水源情况：[附近水源位置及取水方式等说明]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁山地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃优先承租权，甲方有权另行出租该山地。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准的确定综合考虑了山地的面积、地理位置、使用用途及市场行情等因素。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的收款凭证给乙方。3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[x]个月书面通知对方，并签订补充协议予以明确。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。有权对乙方使用租赁山地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该山地或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证对租赁山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够合法、稳定地使用租赁山地，不受任何第三方的干涉和阻碍。协助乙方办理与租赁山地使用相关的手续，如向相关部门报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定提供租赁山地的相关资料，包括但不限于山地的权属证明、现状描述等，确保乙方对租赁山地有充分的了解。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁山地，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁山地，进行开山等相关活动。有权对租赁山地进行必要的改造和建设，但应提前向甲方提交改造建设方案，并经甲方书面同意后方可实施。改造建设方案应符合国家法律法规及相关政策的要求，不得损害山地的生态环境和公共利益。在租赁山地范围内发现的自然资源（如矿产资源等），在符合法律法规规定的前提下，乙方享有开发利用的权利，但应按照相关规定办理审批手续，并依法缴纳相关税费。如乙方在租赁期间投入了大量资金进行改造建设或开展经营活动，在租赁期满或合同提前解除时，有权要求甲方对其合理投入进行补偿，但应提供相应的证据证明。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁山地，不得擅自改变租赁山地的用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。按时足额向甲方支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。在租赁山地使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策的规定，保护山地的生态环境，不得进行破坏生态、污染环境等违法违规行为。如因乙方原因导致山地生态环境受到破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。在租赁山地范围内进行开山等活动时，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期限内，乙方应妥善保管租赁山地内的甲方原有设施及物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照本合同约定如期交还租赁山地，并保证山地的原状（除因合理损耗外）。如乙方对租赁山地进行了改造建设，应按照甲方要求拆除相关设施，恢复山地原状，费用由乙方承担。五、山地使用与管理1.开山活动规范乙方在进行开山活动时，应制定详细的开山方案，包括开山范围、开山方式、爆破作业方案（如有）等，并提前报相关部门审批备案。开山方案应符合国家安全生产、环境保护等相关法律法规的要求，确保开山活动安全、有序进行。在开山过程中，乙方应采取有效的降尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。2.山地维护乙方应负责租赁山地范围内的日常维护工作，包括道路修缮、排水系统疏通等，确保山地的正常使用。同时，乙方应积极配合甲方做好山地的森林防火、病虫害防治等工作，共同维护山地的生态安全。3.安全管理乙方应建立健全安全管理制度，加强对开山等活动的安全管理，配备必要的安全管理人员和安全设施设备。定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。在开山现场设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入作业区域。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方及相关部门。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁山地或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变租赁山地用途、破坏山地生态环境、发生安全事故等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方还有权解除本合同，并要求乙方限期交还租赁山地。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息或商业秘密，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。