集资房屋合同协议

集资房屋合同协议甲方（集资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（参与集资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟集资建设房屋，乙方自愿参与集资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集资建设房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：集资建设的房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规划：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[x]层，乙方集资的房屋位于第[x]层[x]号房。房屋建筑面积暂定为[x]平方米，最终以房屋产权登记部门实际测量为准。房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋设计应符合国家及当地相关建筑规范和标准要求。3.配套设施：小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿化、停车位、物业管理用房、健身设施等]。小区应具备完善的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，确保正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取集资款。对集资房屋的建设工程进行组织、管理和监督，确保工程质量和进度。根据相关法律法规和政策规定，办理集资房屋建设所需的各项审批手续。在房屋建成后，按照本协议约定为乙方办理房屋产权登记手续。2.义务严格按照经规划部门批准的设计方案进行房屋建设，确保房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准。在建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，对存在的问题及时整改。负责协调施工过程中与周边居民、单位及相关部门的关系，确保施工顺利进行。如因施工造成他人损失的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的时间和标准完成房屋建设，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致工期延误的，应及时通知乙方，并采取合理措施尽量减少延误时间。在房屋交付使用前，确保房屋具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、道路畅通等。为乙方提供办理房屋产权登记所需的资料和协助，按照国家规定缴纳相关税费，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与集资房屋的建设，并获得相应的房屋所有权。对集资房屋的建设工程质量、进度等情况进行监督，提出合理建议和意见。在房屋交付使用后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。有权查阅与集资房屋建设相关的文件和资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付集资款。如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。积极配合甲方办理集资房屋建设所需的各项手续，提供必要的协助。遵守小区的各项规章制度，维护小区公共秩序和环境卫生。在房屋建设过程中，如因乙方原因导致工程延误或质量问题的，乙方应承担相应的责任。三、集资款支付方式及金额1.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付集资款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付集资款定金人民币[x]元。在房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方于接到甲方通知后的[x]日内，支付集资款的[x]%，即人民币[x]元。在房屋竣工验收合格后，乙方于接到甲方通知后的[x]日内，支付剩余集资款，即人民币[x]元。2.集资款金额：乙方本次参与集资的房屋总价为人民币[x]元。该价格包含房屋建设成本、土地成本、配套设施建设费用等一切相关费用，但不包括办理房屋产权登记所需的契税、维修基金等应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付条件：甲方应在房屋通过竣工验收合格，并达到以下交付条件后，将房屋交付给乙方：房屋主体结构质量经检测符合国家及地方相关标准。房屋内外墙面、地面、顶棚等装饰装修工程符合设计要求，无明显质量缺陷。水、电、气等配套设施安装完毕，能够正常使用。小区道路、绿化等配套工程基本完成，达到入住条件。2.交付时间：甲方应在满足交付条件后的[x]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，与甲方办理房屋交接手续。如乙方逾期办理交接手续的，自通知规定的交付之日起，视为房屋已交付，相关风险和责任由乙方承担。3.交付手续：办理房屋交付手续时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。五、房屋产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付使用后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，按照国家规定缴纳办理产权登记所需的各项税费。2.产权证书办理：房屋产权登记部门颁发的房屋所有权证书登记的产权人为乙方。甲方应确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成房屋建设，导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付集资款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照集资款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合本协议约定或国家相关标准的，甲方应负责免费修复或整改，直至达到合格标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付集资款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资款，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照集资款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付集资款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的集资款不予退还，同时乙方应按照集资款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋建设过程中，因自身原因导致工程延误或质量问题的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、负责修复或整改等费用。若乙方违反小区的各项规章制度，给小区公共利益或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。