邻居修房合同协议

邻居修房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方邻居[邻居姓名]拟对其房屋进行修建，甲方作为与邻居相关权益密切关联方，委托乙方承担相关的修房事务管理及协调工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.修房范围邻居[邻居姓名]房屋的修建范围包括但不限于房屋主体结构的新建、改建，墙面及屋顶的修缮，室内外装修工程，水电线路铺设，以及附属设施如围墙、庭院等的修建（具体范围以双方确认的施工图纸及工程预算为准）。2.工程期限预计修房工程自[开工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或甲方、邻居方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应提前至少[x]天向甲方通报预计工期变动情况。3.质量标准修房工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及相关标准要求。房屋结构安全稳固，装修材料应符合环保标准，水电工程应安全可靠、畅通无阻。乙方应确保整个修房工程质量达到合格标准，并在工程竣工后协助甲方及邻居方进行质量验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对修房工程的进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓修房工程的各项费用支出情况，并要求乙方提供详细的费用清单。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与修房工程相关的必要信息，包括但不限于甲方与邻居之间关于修房事宜的沟通记录、邻居的特殊要求等。按照本合同约定及时支付乙方服务费用。协助乙方协调与邻居及其他相关方的关系，确保修房工程顺利进行。如因甲方原因导致工程受阻，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据修房工程实际情况，合理安排施工计划和人员调配，在确保工程质量的前提下，有权自主决定具体的施工方式和方法，但应事先告知甲方并征得甲方同意。对于甲方或邻居方提出的不合理要求或干预工程正常进行的行为，有权拒绝并要求其按照合同约定履行义务。2.义务组建专业的项目管理团队，负责修房工程的全程管理，包括但不限于施工组织、质量控制、安全监督、进度跟踪等。项目管理团队成员应具备相应的专业资质和经验，并向甲方提供成员名单及联系方式。与邻居方签订详细的施工合同，明确双方权利义务，确保修房工程合法合规进行。合同签订后，应将合同副本提交甲方备案。严格按照国家及地方相关建筑工程规范、质量标准及双方约定的施工图纸进行施工管理，确保修房工程质量。定期向甲方汇报工程进展情况，每月至少提交一份书面报告，内容包括工程进度、质量状况、费用支出等。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并及时妥善处理，避免对甲方及邻居造成不利影响。合理控制修房工程成本，严格按照工程预算进行费用支出。在保证工程质量的前提下，优化施工方案，节约资源，降低工程造价。对于工程变更部分，应及时与甲方及邻居方协商，并按照规定办理相关手续，同时调整工程预算。工程竣工后，负责组织相关单位进行竣工验收，协助甲方及邻居方办理房屋产权登记等相关手续，并提供必要的工程资料。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为完成本合同约定的服务内容所产生的全部费用，如项目管理费、协调费、文件资料费等，但不包括修房工程本身的施工费用。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。修房工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常履行本合同约定的义务，如提供信息不准确、拒绝协助协调关系等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成修房工程管理及协调服务，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在修房工程管理过程中存在过错，导致工程质量不符合标准或出现安全事故，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方及邻居方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿费用、因延误造成的间接损失等。若乙方违反本合同约定，擅自将服务事项转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方及邻居方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充