拍卖房子合同协议

拍卖房子合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方是依法设立并具有从事拍卖业务资质的拍卖人，乙方欲通过甲方组织的拍卖活动竞买特定房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与竞买甲方拍卖的房产事宜达成如下协议：一、拍卖房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在土地地号为[土地地号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]。3.房屋结构：[结构类型，如砖混、框架等]，房屋建成年份为[建成年份]。4.房屋产权状况：该房产产权清晰，产权证书号为[房产证号]，无抵押、查封等权利受限情况。5.附属设施：房产附带[附属设施详细情况，如停车位、储藏室等]。二、拍卖程序及相关事项1.拍卖公告甲方应按照法律法规规定及行业惯例，在[公告发布平台，如报纸、网站等]发布拍卖公告，公告内容应包含本合同约定的拍卖房产基本情况、拍卖时间、地点、竞买条件等重要信息。拍卖公告发布日期不得少于法律法规规定的期限。2.竞买登记乙方应在拍卖公告规定的报名时间内，向甲方提交竞买登记手续，包括但不限于填写竞买申请表、提供有效身份证件、缴纳竞买保证金人民币[x]元。甲方在收到乙方竞买登记材料并审核无误后，向乙方出具竞买资格确认书。3.拍卖竞价在拍卖现场，乙方应遵守拍卖师的指挥，按照拍卖规则参与竞价。若乙方成功竞得该房产，应在拍卖成交后当场签署成交确认书。4.拍卖成交价款支付乙方应按照本合同约定及拍卖成交确认书的要求，按时足额支付拍卖成交价款。拍卖成交价款包括房产价款及甲方按照规定应收取的拍卖佣金等相关费用。5.拍卖佣金乙方应按照拍卖成交价款的[x]%向甲方支付拍卖佣金。拍卖佣金应在拍卖成交后[x]个工作日内支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照法律法规及本合同约定收取拍卖佣金及相关费用。对拍卖房产的真实性、合法性进行审查，但不承担因房产存在瑕疵而产生的一切责任。在拍卖过程中，根据法律法规及拍卖规则对拍卖活动进行组织、管理和监督。2.义务按照本合同约定及法律法规规定的程序和要求组织拍卖活动，确保拍卖活动的公平、公正、公开。向乙方如实披露拍卖房产的已知瑕疵情况，但因乙方自身原因导致未获知相关瑕疵信息的除外。在拍卖成交后，协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利在拍卖前对拍卖房产进行实地查看，并要求甲方提供与房产相关的详细资料。按照拍卖规则参与竞买，在符合条件的情况下公平竞争取得拍卖房产的所有权。要求甲方按照本合同约定及法律法规规定履行义务。2.义务按照本合同约定及拍卖公告要求，按时足额支付竞买保证金、拍卖成交价款及拍卖佣金等相关费用。对甲方提供的拍卖房产相关资料及信息予以保密，不得泄露给任何第三方。按照法律法规及本合同约定，承担因竞买该房产而产生的一切税费及其他相关费用。在拍卖成交后，按照甲方要求及时签署相关文件，并配合甲方办理房产过户等手续。四、房产交付与过户（一）房产交付1.甲方应在拍卖成交且乙方支付全部拍卖成交价款及拍卖佣金等相关费用后的[x]个工作日内，将拍卖房产交付给乙方。交付标准为房产现状交付，但甲方已披露的瑕疵除外。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应载明房产交付的时间、现状等相关情况。（二）房产过户1.乙方应在房产交付后的[x]个工作日内，向甲方提供办理房产过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理房产过户手续。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，在法律法规允许的范围内，提供必要的协助和支持。办理房产过户过程中产生的一切税费及其他相关费用，按照法律法规规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及法律法规规定的程序和要求组织拍卖活动，导致拍卖活动无效或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未如实披露拍卖房产的已知瑕疵情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方自身原因导致未获知相关瑕疵信息的除外。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户等手续，每逾期一日，应按照拍卖成交价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照拍卖成交价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付竞买保证金、拍卖成交价款及拍卖佣金等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的竞买保证金，同时乙方应按照拍卖成交价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的拍卖房产相关资料及信息，应向甲方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户等手续，每逾期一日，应按照拍卖成交价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的竞买保证金，同时乙方应按照拍卖成交价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：[拍卖公司盖章]法定代表人（签字）：[签字]乙方（签字）：[签字]以上合同协