老家房屋继承协议书

老家房屋继承协议书甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方和乙方系[亲属关系描述，如兄弟姐妹等]，老家有一处房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋继承事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋性质为[国有土地上房屋/集体土地上房屋等]。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、院子、储物间等]。3.房屋相关产权证书情况：该房屋目前登记在[原产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓该房屋继承事宜的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在符合法律规定和本协议约定的前提下，享有对该房屋继承份额的相应权益。2.义务协助乙方办理与该房屋继承相关的手续，提供必要的证明文件和信息，如身份证明、亲属关系证明等。尊重乙方在房屋继承过程中的合理安排，不得故意阻碍或干扰继承手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，独立或与甲方共同办理该房屋的继承手续。在办理继承手续过程中，有权依据法律规定和实际情况，选择合适的方式和途径，如公证继承、诉讼继承等。2.义务负责主导该房屋继承手续的办理，及时通知甲方相关进展情况，并确保办理过程合法合规。承担办理继承手续过程中产生的合理费用，如公证费、诉讼费、评估费等（但因甲方故意或重大过失导致增加的费用除外）。按照本协议的约定，妥善处理该房屋继承后的相关事宜，不得损害甲方的合法权益。三、继承方式及份额约定1.双方一致同意，该房屋的继承方式为[具体继承方式，如法定继承/遗嘱继承等]。2.若为法定继承，双方各自继承该房屋份额的比例为：甲方继承[x]%，乙方继承[x]%。3.若存在遗嘱等其他继承依据，按照遗嘱等相关规定确定双方的继承份额，但应确保继承行为符合法律规定和本协议的基本原则。四、房屋处置及相关费用承担1.继承手续办理完毕后，若双方协商一致决定对该房屋进行处置（如出售、出租等），应共同协商并制定合理的处置方案。2.房屋处置过程中产生的收益，按照双方继承份额进行分配。3.房屋处置过程中产生的费用，如中介费、税费等，由双方按照继承份额比例分担。但因某一方故意或重大过失导致增加的费用，由该方自行承担。五、房屋维护与管理1.在继承手续办理期间及办理完毕后，双方应共同维护该房屋的完好状态，不得故意损坏房屋及其附属设施。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等重大变动。如因合理原因确需进行上述变动，应提前通知对方，并协商一致后进行。变动所需费用由双方按照继承份额比例分担。3.关于该房屋的日常管理费用（如物业费、水电费等），在继承手续办理完毕前，由双方按照实际使用情况分担；办理完毕后，按照房屋实际使用情况及双方继承份额比例分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意阻碍或干扰房屋继承手续的办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及为办理继承手续额外支出的合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定及时通知甲方相关进展情况，或未妥善处理继承后的相关事宜，损害甲方合法权益的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失以及因主张权益而产生的合理费用。3.若一方未按照本协议约定承担房屋处置、维护管理等过程中应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，另一方有权通过法律途径要求其支付费用及违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章